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宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。

如果我单位在“无形资产——土地使用权”科目核算的地价经过改制评估增值，是否去除评估增值的价值仅以原取得土地使用权支付的价款（即原账面价值）确认为房产原值？ 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

土地评估增值也应按照会计规定处理，若按会计规定已将增值计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税。

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如何计算自己要缴纳多少房产税企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从验收手续的次月起，缴纳房产税。...

供热企业使用的厂房及土地缴纳房产税和土地使用税吗需要缴纳房产税。 许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。 要交的房产...

房产税如何征收房产税申报流程1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验...

法定继承房产要缴纳个税吗什么是房产继承税通过直系关系（法定继承）而来的房屋再出售时怎样缴税呢？ 一、法定继承不满二年 增值税及其附加：核定价/1.05*5.6% 个人所得税：利润*20% 二、 法定继承满二年、不满五年的 增值税及...

房产税税基评估要素分析房产税评估应该注意哪些事项1.房地产评估 就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据、选择合适的估价方法，按照一定得估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。 评估的主要方法有 1、市场比较法 2、...

缴纳房产税时常遇到哪些问题根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。 一、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征...

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房产税和土地使用税计入什么科目房产税和土地使用税计入什么科目：房产税和土地使用税y应当计入管理费用。 另外，计入管理费用的税金主要包括：房产税、车船税、土地使用税、印花税以及残保金等政府性基金。 不...