[农村土地流转合同最新范本]农村土地流转合同阅读甲方(出让方)： 乡镇 村 组(户主姓名) 乙方(受让方)：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农...+阅读
补偿标准：
1、 征收耕地补偿标准 ：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。其他税费：
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。...
农村土地流转的价格具体受什么影响
一、区位不同因素 区位是第一个极为重要的决定因素，区位条件好，土地价格相应就高，区位条件差，土地价格相应就低，因此不同地区的土地流转价格有高有低。就我市而言，国道、省道周围村土地流转价格相对要高，而张集、客店等山区镇和其他乡（镇）较边远的村，流转价格就相对较低。
二、自然条件因素 自然条件包括交通条件、水源条件、耕地质量等，自然条件好流转价格相对较高，自然条件差流转价格相对要低。
我市的近郊村、水库下游村土地流转价格就相对要高，一般年租金500-800元，而山区、边远乡村，流转价格就相对较低，一般年租金在300元左右。
三、流转规模因素 从总体流转价格情况看，凡较大规模流转、流转后发展高效农业的流转价格就相对较高，流转规模较小的流转价格就相对较低。从调查情况看，规模经营主体在生产过程中，一般都实行机械化作业，大量运用高效种植技术， 批量销售产品，降低了生产成本，提高了经济效益。
现在5000平方米的工业用地市场流转大概值多少钱
农村土地流转就是农民拥有土地承包经营权，把土地的使用权转让给其他农民或者经济组织，只转让了使用的权利，这样可以获得转让的经济收益，既不用辛苦种田，也能得到经济收入，可谓一举两得。由于经济价值的不对等，农村土地流转现象越来越普遍，价格也千差万别。农村土地流转多少钱一亩划算？小编给大家举例几个地区的作为参考吧：山东西部地区这地区发展很不平均，有煤矿资源，占用了大量的塌陷土地。这样的土地流转价格比较高，一亩大约在2000元左右。城乡结合部的土地流转价格也相对较高，由于离城市较近，有更好的经济价值，能获得可观的收入，换成纸币价值大约在几万到几百万不等。没有某些地区几千万的价值。这些都是隐形的农村的土地分两种情况，土地质量好的，就是农民说的土壤肥沃，种庄稼容易获得好的收成的，这样的流转价格在800左右，土地质量不好的，价格在300元左右，甚至都没有人愿意接手。
土地流转价格没有统一的标准，高了会无人问津，造成有价无市的局面，低了农民也懒得转出去，很尴尬，现在种地如果不是种些经济效益好的农作物，是很难平衡打工和种地之间的矛盾的。对于大部分流转的价格，普遍存在的合理价在500-1500之间，你哪里是多少呢？湖南、江西、黑龙江、山西湖南、江西、黑龙江、山西等省份2017年土地流转面积相比五年前增加了40%-50%左右。结合地方实际，各地农村土地流转形式以出租、股份合作等为主，流转主体趋向多元化，但主要还是流向新型农业经营主体。以江西省为例，江西农村土地流转面积近年来不断增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流转。随着土地流转面积的增加，各地流转价格上升明显，主要在每亩每年200元至600元这一区间。
不过，部分地方的流转价格偏高，如城郊和小城镇开发区域、旅游地区，土地流转用于非农经营，流转价格大多超过了每亩1000元。农村土地流转撬动乡村振兴土地是解决三农问题最核心的关键，实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，是实施“乡村振兴战略”的护卫舰。在土地流转方面，农村土地制度改革推进过程中，农民在耕地流转享受着改革红利，此外在农民闲置宅基地和闲置农房方面或将迎来利好。按照当前集体建设用地入市条件下估算，至2020年经营性建设用地转让收入将达到15-20万亿资金；假设随着未来宅改扩围，宅基地出让收入有望达到2400亿元。...
农村不动产土地流转价格多少才合理
您 近几加快城市建设城市拓展政府征取量土农民失土土流转补偿标准家看看伙伴家收补助少钱？ 前农村土流转主要类型土互换、租、入股、合作等式流转土要坚持农户自愿原则并经乡级土管理部门备案签订流转合同 适应经济建设需要民建设更美安宁家园便交通充发挥现代交通工具便捷用间缩边远区距离实现城乡体化希望广民群众支持配合特制定本条例 （） 征补偿
1、 征收耕补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元 水田平均每亩补偿9万元 菜田平均每亩补偿15万元
2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元 水田平均每亩补偿9.9万元 菜田平均每亩补偿15.6万元
3、征收林及其农用平均每亩补偿13.8万元
4、征收工矿建设用、村民住宅、道路等集体建设用平均每亩补偿13.6万元
5、征收空闲、荒山、荒、荒滩、荒沟未利用平均每亩补偿2.1万元 （二）其税费
1、耕占用税按每平米2元计算
2、商品菜发建设基金按每亩1万元计算
3、征管理费按征总费用3%计算由土资源部门严格按关规定使用
4、耕占补平衡造费平均每亩4000元，统筹调剂使用省土资源厅负责监督验收 （三）征工作程序
1、告知征情况
2、确认征调查结
3、组织征听证
4、签订征补偿协议
5、公征批准事项！
6、支付征补偿安置费 （四）、房屋物补偿标准
1、房屋补偿标准 楼房（二层）每平米补偿3300元 捣（预）制砖砼结构房屋每平米补偿2800元 砖瓦房每平米补偿2400元 平（草）房每平米补偿1900元
2、其（）附着物补偿标准 仓房每平米补偿920元 室外水泥坪每平米补偿165元 沼气池每补偿4600元 厕所每平米补偿190—300元 猪鸡舍每平米补偿150—260元 塑料棚每平米补偿165—280元 菜窖每平米补偿180—330元 砖石墙每延米补偿190元 格栅（含工艺格栅栏）每延米补偿450元 门楼每补偿2400元 饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元 排灌井（含设备）每眼补偿3万元 排水管（塑料管、铸铁）每延米补偿80—150元 电移机补助费每户200元 线电视迁移补助费每户300元 坟每座补偿5000元
3、异安置补助费（包括宅、配套设施、租房费等）每户2万元 （五）、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3平均每亩补偿6000元； 4—13平均每亩补偿12000—36000元； 14—20平均每亩补偿60000-80000元； 21平均每亩补偿32000元 ⑵柞树林木补偿费 1—3平均每亩补偿12000元； 4—20平均每亩补偿18000—30000元； 21—50平均每亩补偿44000—60000元； 51平均每亩补偿24000元 ⑶红松林木补偿费 1—3平均每亩补偿12000元； 4—20平均每亩补偿20000—31000元； 21—40平均每亩补偿56000—62000元； 41—70平均每亩补偿168000元； 71平均每亩补偿126000元 ⑷落叶松林木补偿费 1—3平均每亩补偿150000元； 4—20平均每亩补偿180000—250000元； 21—50平均每亩补偿60000—130000元； 51平均每亩补偿110000元
2、村民房前屋林木补偿标准 般林木（杨柳榆槐等） 幼龄林（1—10）平均每株补偿35-65元； 龄林（11—20）平均每株补偿220—300元； 熟林（21）平均每株补偿350元
3、森林植恢复费 用材林、经济林、薪炭林、苗圃每亩120000元； 未林每亩86600元； 防护林、特种用途林每亩63360元、家重点防护林特种用途林每亩76670元； 疏林、灌木林每亩50000元； 宜林、采伐迹、火烧迹每亩43340元
4、林业设计费按林、林木森林植恢复费总3%收取. （六）、树补偿标准
1、苹树 培育期（1-5）平均每株补偿150-220元； 初期（6-8）平均每株补偿300-450元； 盛期（9-25）平均每株补偿600-1800元； 衰期26平均每株补偿900元
2、梨树 培育期（1-5）平均每株补偿45-120元； 初期（6-8）平均每株补偿150-300元； 盛期（9-25）平均每株补偿1900-2200元； 衰期26平均每株补偿1200元
3、桃树 培育期（1-3）平均每株补偿45-90元； 初期（4-8）平均每株补偿150-280元； 盛期（9-20）平均每株补偿350-680元； 衰期21平均每株补偿280元
4、葡萄树 培育期（1-2）平均每株补偿30-55元； 初期（3-5）平均每株补偿40-150元； 盛期（6-11）平均每株补偿150-330元； 衰期12平均每株补偿190元
5、枣树 培育期（1-3）平均每株补偿30-80元； 初期（4-8）平均每株补偿50-120元； 盛期（9-30）平均每株补偿520-130元； 衰期31平均每株补偿680元 6杏树 培育期（1-3）平均每株补偿45-185元； 初期（4-7）平均每株补偿200-310元； 盛期（8-35）平均每株补偿500-1600元； 衰期36平均每株补偿980元
7、板栗 培育期（1-4）平均每株补偿45-95元； 初期（5-7）平均每株补偿190-210元； 盛期（8-35）平均每株补偿50-1600元； 衰期36平均每株补偿860元 8杂树 培育期（1-3）平均每株补偿25-50元； 初期（4-10）平均每株补偿80-130元； 盛期（11-25）平均每株补偿130-280元； 衰期26平均每株补偿140元 （七）、电力设施迁补偿标准
1、低压线路改移（0.4KV）每公补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元砼杆平均每根1500元（含金具、线、占、税金等费用）
2、高压线路改移（10KV）每公...
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