[考试辅导：德国土地评估]在市场经济体制下，土地价格决定于供给和需求。这就是说，与人口稀少的地区相比，人口密集和高需求地区的土地价格一般都较高。除地区特征外，特定的地点、法律环境，以及实际特点和一...+阅读
2010年土地估价师考试报考条件： （一）凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：
1.取得大专学历且从事相关工作满两年；
2.取得本科学历且从事相关工作满一年；
3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。
不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
（二）有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效：
1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的；
2.被取消土地估价师资格未满五年的；
3.被取消考试资格未满两年的；
4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。2010年土地估价师考试科目如下： 科目一：《土地管理基础与法规》 科目一：《土地估价理论与方法》 科目一：《土地估价实务基础》 科目一：《土地估价案例与报告》 科目一：《土地估价相关知识》 2010年土地估价师考试介绍： 1、考试改革
全国土地估价师资格考试，从2006年起每年举行一次考试，单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。
2、报名条件
凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：
1.取得大专学历且从事相关工作满两年；
2.取得本科学历且从事相关工作满一年；
3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。
不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
3、考试参考教材
考试内容以“考试大纲”为依据，不指定考试教材，“考试大纲”已经重新修订，将随考试通知发布，行业协会将组织专家编写应考的相关材料。
4、考试时间
欲报考人员请关注近期国土资源部和中国土地估价师协会的网站，因报考人员按属地原则报名参加考试，故欲报考人员请关注当地国土资源主管部门或土地估价行业协会的具体办理时间。
5、考核内容
试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲（2008年）》（另行发行）。考试委员会不指定考试参考教材。
考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策，以及行业准则、技术标准和技术规程等。
6、考试方式
应试人员除可携带2支2B铅笔、橡皮、尺子和兰色或黑色钢笔、圆珠笔以及不具备文字储存或音响功能的计算器用于答题使用外，不得携带任何书籍、资料、笔记、纸张及各类无线通讯工具进入考场。
应试人员应使用2B铅笔填涂答题卡，使用兰色或黑色钢笔、圆珠笔按要求填写姓名、准考证号和身份证号并进行答题。填写（填涂）不清或填写在密封线外或作标记的答题卷、答题卡不予记分。
7、资格证书
土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。
凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的土地估价师资格证书自动失效。
2013年湖南房地产估价师考试用书考试大纲
亲， 我最近也在关注关于房地产估价师考试的内容，2013年湖南房地产估价师考试用书在：
这个可以下载得到，里面也有各地区的历年考试真题，解析也非常的清楚。
根据《国土资源部办公厅关于组织2012年全国土地估价师资格考试工作的通知》（国土资厅发〔2012〕6号），经全国土地估价师资格考试委员会办公室同意，现将2012年全国土地估价师资格考试《考试大纲》增减内容发布如下。
（一）将“三、土地规划管理”，增加“城市总体规划的概念、目的、作用和内容及其与土地总体利用规划的关系”，考试基本要求是“掌握”；
（二）将 “四、耕地保护与土地整理”调整为“四、耕地保护与土地整治”，并调整相应文字内容；
（三）“六、建设用地供应管理” 中
1.调整为“六、建设用地供应与监管”，并调整相应文字内容；
2.考试范围中增加以下内容
(1)“2.土地收购储备”，考试基本要求是“了解”，其他题目序号顺延；
(2)“14.建设用地开发利用监管”，考试基本要求是“了解”。
等等，还有很多相关资料。亲，请你一定要登录我给你的网站查看哦，希望这对你有所帮助！
请教一些关于房地产估价师与土地估价师的一些问题
房地产估价师、土地估价师考试都是本科毕业后具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年可以报考。报考的时候需要提供实践证明，可以找一家有土地或房地产评估资质的机构开具（资产评估公司的不行）。目前评估行业共有六种国家认可的资格（注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、旧机动车鉴定师、保险公估人），需求量比较大、认知度较高是前三类。由于目前评估业还没有专门的法律、法规，只有主管部门的规章，因此评估范围有冲突的地方。实际工作中土地估价师只能做纯土地的评估，房地产估价师在做涉及土地出让、转让需要到土地部门办理手续的房地产项目时，也只能做房产部分。2004年以后土地估价师考试为5门，没有考试教材只有考试大纲，而且注册变的很困难。
具体要求通过考试后，需要经过2年的实践期。实践期满由2名已注册的土地估价师推荐参加面试考试，通过后才能执业。2010年全国通过了大概1500名土地估价师，实践考试通过400多人。房地产估价师不需要实践考试，通过后即可注册。 土地估价师与房地产估价师都必须通过注册才能执业，有在估价报告上签字盖章的权利，否则签署的报告不具有法律效力。...
房地产土地估价师考试如何复习
土地估价师考试大纲： 第一部分 土地基础知识 3
一、土地概念 3
二、土地的分类 4
三、土地实体特征 4 四 土地权利及制度 5 第二部分 土地管理知识 6
一、土地管理概念 6
二、地籍管理 6
三、土地规划管理 7
四、耕地保护与土地整理 8 五 农业地转用与征地管理 8
六、建设用地供应管理 9
七、土地市场交易与监督 10
八、地价管理 11
九、土地执法监察 11 第三部分 地价理论 12
一、土地价格的概念 12
二、土地价格影响因素 12
（一）考试目的 12
（二）考试范围 13 三 、地租理论 13 四 区位理论 13
五、土地报酬递减规律 14
六、土地市场理论 14 第四部分 土地估价方法 15
一、土地估价概念 15
（二）考试范围 15
（三）考试基本要求 15
二、土地估价的原则 16
三、收益还原法 16
四、市场比较法 17
五、成本逼近法 18
六、剩余法 18
七、路线价法 19
八、基准地价系数修正法 20 第五部分 地价估价实务 20
一、宗地估价 20
二、常见目的下土地估价 21
三、常见用途土地估价 21 四.土地分等 22
五、土地定级 23
六、基准地价评估 23
七、路线价评估 24
八、城市地价动态监测 24
九、征地区片综合地价评估 25 第六部分 地上附着物及相关财产评估知识 25
一、房屋建筑工程基础 25 二.建筑物估价 26
三、其他附着物估价 27
四、相关机器设备评估 27 第七部分 土地相关税收知识 28
一、税收基本理论 28 二 土地税收 28
三、房产税收 29
四、其他相关税收 29 第八部分 金融知识 30
一、金融基础 30
二、保险基础 31
三、证券基础 31 第九部分 会计与统计知识 32
一、会计知识 32
二、统计知识 33 第十部分 土地与房屋测量知识 33
一、经济学基础 34
二、城市经济学 35
三、城市规划 35 第十二部分 地产开发与工程造价知识 36
一、土地开发 36
二、房地产开发 37
三、工程造价 37
四、行业管理制度 38你可以根据这些考试大纲来复习，一边看书，一边做题，这样效果更佳，如果你想了解更多考试信息，考试资料，你可以到鲁文网上面去找。...
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