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这种情况我来帮您分析，租房合同中约定的很重要，像您这种情况，房东不算违约，提前一个月通知，房东在提前一个月的基础上是做到了，还有两个月的房租是不可以退的，因为租房合同是一年，如果是租房人租不到一年，按照公平合理的原则，房租是不可以退的，因为合同已经约定是一年，你租不满一年，房东是损失部分房租的，但也有好的房东可以商量的，那除非您遇到祖师爷了，呵呵，即使剩下两个月的房租退给您，但房东还是损失的，最坏的办法就是押金不退了，这样做也是最大方的做法了，当然租不到一年，租房人自动搬走的，不提前一个月跟房东打招呼，直接搬走，房钱不退也正常的。

租房人只有在签订租房合同时，事先和房东约定租房的注意点，先小人后君子！以免吃了哑巴亏！按照合同中约定的就去做，就免去后顾之忧了。

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