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近年来澳洲的房产一直都处于市场火爆的状态，悉尼作为第一大城市，其房价上涨更是根本就停不下来，这些投资者正是看准了悉尼房产的升值空间。所以在国外安家，既能享受到优美的自然环境又能享受更优秀的教育，何乐而不为呢？（异乡好居Uhouzz）
项目名称：Loftwood
房产类型：公寓
所在城市：悉尼
项目地址：28-32 Smallwood Avenue, Homebush
所在区域：Homebush
物业属性：一手房
房产价格：二房 74万澳元起
项目规模：47套
现房/期房：期房
交房时间：2017年
Loftwood距离悉尼CBD仅14公里，距悉尼第二大CBD Parramatta仅8.5公里。毗邻奥林匹克公园和悉尼市场，未来将成为发展为集商业，购物和娱乐为一体的经济战略中心。悉尼西南的重大交通工程Westconnex环城公路将悉尼西南高速M5连接到悉尼，机场，港口，和西区的大动脉M4高速公路，同时也将会对现有的 M4、M5 扩建和延伸。该工程不仅会给沿线带来很多工作机会，也会缩短从homebush到悉尼CBD的时间。得天独厚的地理位置将会让该区的物业成为炙手可热的选择。
Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidbe和Auburn。该项目的地理位置得天独厚，养尊处优！距离Homebush火车站只有700米，项目周边有悉尼著名的Burwood华人区，购物中心宜家，步行几分钟可到达奥林匹克公园。
看多了公寓项目的人会发现大多的公寓都是挤在一起的，因为开发商要最大限度的利用土地空间造出更多unit从而获取更多的利益，所以一般来说公寓的左右邻居都仅仅隔着一堵墙。但Losftwood则不同，这是这个项目一个很大的特点，大多户型只有一面墙是联接两户人家的，甚至还有不少完全独立的户型，就像独门独户的House一般可以完全拥有私人的空间。面积也很厚道1房都接近60㎡，2房普遍85㎡以上，少部分90㎡以上还有100㎡的，3房全在110㎡以上。而在用材方面卧室空间用的是地毯，其他地方都是瓷砖。厨房电器用的都是fisher&paykel，新西兰的国民品牌。
开发商Prolet是个悉尼本地的开发商，拥有近20年的历史，有着良好的开发历史，也成功的建造了许多脍炙人口的项目。
在澳洲，投资房产不一定要卖掉才能获取收益，相反长期持有才更有投资价值。这一方面是转贷增贷带来的好处，另一方面澳洲物业的空置率低，租金回报高。我们从图表可以看出虽然Homebush的房价涨幅很快但是租金回报仍能达到4.5%的位置，空置率保持在悉尼平均水平2.2%，同时其租金也在稳步的增长。
租金回报与房价直接挂钩，房价涨得越快，租金回报就会越低。另一方面租金涨幅虽然没房价快但还是会慢慢增长，所以够买物业时如果价位较低，将来就会有良好的租金回报。
相比之下，距离仅1.5公里的Olympic Park的新项目2房均要达到95万以上了，价格差了20万，都能买3房了。进一步说，两个项目所能利用的设施和周边资源，享受的项目规划升级等增长点是差不多的，但是投入却相差这么多，不得不说Loftwood的性价比是很高的。
交通便捷，四通八达
M3公路连接南区西北区
Homebush 靠近M3公路，沿着此公路向北走，可通往Rhodes，再接上Victoria Road，可前往Eastwood和Epping等华人聚居的悉尼西北部城区。如果沿着M3公路往南走，可前往Hurstville等南部城区。另外，驶上Parramatta Road往西北方向走，就可到达Auburn和巴拉玛打（Parramatta）等西部城区。
火车线路
“内西区线”和“南区线”的火车,都会途经Flemington火车站。如乘搭“内西区线”火车，5分钟便可抵达Strathfield，7分钟到Burwood，12分钟到Ashfield，而前往中央站的车程为半小时。若果在Flemington乘坐“南区线”火车，往Auburn需6分钟，往Cabramatta需28分钟，而前往Liverpool需36分钟。Homebush也有巴士（公车）服务，408号巴士穿梭于Rookwood与Burwood Westfield之间，途经Strathfield、Homebush West和Homebush。M3和Parramatta Road是贯通Homebush的两条主要干道。
购物与消闲食品市场近在咫尺
由Homebusht步行10至15分钟往Flemington火车站的北面，就是Sydney Markets的所在地，此市场主要批发和零售蔬果、鲜鱼、花卉、衣服、礼品和纪念品。市场内还设有商场Sydney Markets Plaza，开设有邮局、亚洲式超市、电器店、咖啡店、Subway三文治店和小型酒店等。而在Homebush的The Crescent（靠近Flemington火车站），在这条街道可找到书报店、餐馆和亚洲杂货店等一些小商店。
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