[投资性房地产的范围]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。 考试大伴你同行1.已...+阅读

新会计准则在提高会计信息质量，体现管理层意图方面取得了极大 的进步。其中《投资性房地产》会计准则，允许企业对于投资性房地产，于存在确凿证据可以表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况时，可以采用公允价值模式进行后续计量，其余的仍应采用原来的成本模式。投资性地产包括已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权和企业拥有并已出租的建筑物，企业自用的或作为存货的房地产不属于投资性房地产。 制定这个准则的主要目的，也是为了增加这方面会计信息的相关性，体现管理层持有这部分财产的意图。是否持有和继续持有投资性房地产，是企业管理层的主要受托责任之一，是企业管理层所必须作出的决策。持有投资性房地产的经济利益主要来自租金收入和增值两个方面，但是在房地产市场的价格下滑时，持有和继续持有本身也可能已经对企业带来亏损；因此，按照公允价值计量可以及时反映企业管理层受托责任的履行情况，也就是可以更加及时地检验管理层作出持有和继续持有投资性房地产决策的适当性。

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投资性房地产的计量投资性房地产的计量分为初始计量和后续计量两个阶段。（一）投资性房地产的初始计量投资性房地产应当按照成本进行计量。投资性房地产的初始取得成本应根据以下不同取得方式分...

投资性房地产一、主要账务处理 投资性房地产，顾名思义是包括房产和地产两部分的，那么自然是包括了投资性房地产的两种情况：房地产整体的出租和持有增值后转让的土地使用权。 这里的重点其实...

投资性房地产的计量模式投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的...

投资性房地产的初始计量我给你举个例子你就明白~~投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土...

投资性房地产的核算(1)计提折旧：每月计提的折旧=1 800÷20÷12=7.5（万元） 借：其他业务成本 75 000 贷：投资性房地产累计折旧 75 000 (2)确认租金： 借：银行存款（或其他应收款） 100 000 贷：其他业务收入 10...

投资性房地产练习投资性房地产业务的核算投资性房地产准则规定：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置采用成本模式计量的投...

投资性房地产账务处理你好！ 本题考虑2个方面： 1、从自用转换到投资性房地产时： 由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元，这10万在之后处置时，会通过 借：资本公积 10 贷：其他业务收入 10 予以核销...

投资性房地产的转换第十三条：企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产： （一）投资性房地产开始自用。 （二）作为存...