[非货币性资产交换换入的固定资产]非货币性资产交换换入的固定资产，在取得时，应按以下两种换入固定资产成本确定方法分别进行账务处理：（一）按照公允价值和应支付的相关税费作为换入固定资产成本如果非货币性交换...+阅读

1、这属于双方商定的问题，即可按投资者土地的账面价值确认，也可按评估价值确认，还可按双方协商价格确认。

2、根据《企业会计制度》及评估法规等相关制度，企业在对外投资时，以投资各方确认或有资产评估资质的机构评估值为准。对增值部分，记入“资本公积--投资评估增值”科目。

3、根据税法的规定，企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

4、综上，你公司以评估价150万元对外投资，评估价超出账面价值50万元的部分，记入“资本公积”科目，不做土地转让收入。只有在发生投资转让交易时，才涉及缴纳相关税费问题。

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