[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
对于来到澳洲的学生们来说，远离了父母，独自踏上异国他乡，独自一个人在一个陌生的地方留学，房子住宿问题就是最需要考虑的问题之一了，而孩子在外面求学，父母在家也是总担心，是否适应外面的环境？是否能够吃饱穿暖？能不能学到知识？在外面是否受委屈？能不能在外面找到一个安稳温暖的地方生活？自己能不能拥有一个舒适的小家呢？那么，到底在澳大利亚是租房还是买房更好呢，下面，就跟着小居（Uhouzz异乡好居）来深度的剖析一下澳洲买房和租房的优势和劣势。
舒适度对比
买房：出门在外求学，有个稳定的小家是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，至于装修更是可以随意发挥，完全自由，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。
租房：租房不如买房那么随心所欲。在澳洲，租房需要交纳一笔bond金，并且在租住的过程中，一定要小心保持屋子的卫生清洁，不可以破坏或弄脏屋子。如果退房的时候房屋内设施有任何人为损坏，或不小心弄脏了墙壁，地毯等可能会被扣除部分Bond金。总之不是自家的房子，不能随着性子来，更是缺少了一份属于自己家的温暖。
暂时性与永久性
买房：澳洲房产具备了买新房首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产交易和投资方面法制健全等优点这在全球范围内都是无可比拟的。而且在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权，有一份完全属于自己的房产。
租房：在澳洲租房，同样拥有健全的法制。通过正规的中介，签署正规的合同，你同样拥有临时住房的保障。但是，你在不断付房租的同时，并没有房子的所属权。而房东利用房客的租金偿还房贷的同时，还享受了丰厚的房产增值回报。
租金的收入与支出
买房：有客观租金的收入。澳洲房产空置率较低，在澳洲买房，不用担心租不出去。人多房少，供小于求。
租房：租金的支出。一年的房租差不多要2万澳元。这也是一笔不小的支出。
投资潜力对比
买房：澳洲房产市场繁荣、投资回报率高 。今年6月澳洲多数首府城市的平均房价上涨了2.3%，根据澳洲房地产机构RPData报告，澳洲平均房价自2015年6月以来上涨了15.8%。并且房价走势稳定，年增长7%
10%，大约7
10年翻一番。
尤其是自九十年代开始，在全球经济繁荣的大背景下，澳洲房产增长尤为迅猛。伴随时间演进，住宅拥有者可以构筑住宅净值。净值来自首付款、抵押本金偿付和市场增值部分。
租房：租房在投资面上并没有什么直接的好处。不过，租住者可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域，或许同样可以获得一定的投资回报。
通过以上的几个方面，我们不难发现其实买房与租房各有利弊，租房不需要过多的担心房子的打理问题，只需要保持房子的整洁即可，并可以在短周期内更换不同的房子以适应未来的学习或工作，但是日积月累的租金也是一笔不小的数目。
因此，如果来澳洲留学，经济上稍微宽裕的家庭，可以选择一次性的来这里买房，这样不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金冲抵贷款。而按照澳洲房产平均7年翻一番的规律，等到毕业后将房屋转卖，出去留学费用外，甚至还可以收到一笔客观的收入，这就是澳洲“以房养学”的具体体现，以房养学对于新一代出国留学和移民的人来说，已经不再是陌生的话题，很多家长和留学生本人也对这样的一种居住模式产生了兴趣，这样全新的一种投资观念，不仅投资自己的同时也是投资财富，以房养学还有更多的好处，不仅可以为自己营造舒适温馨的学习环境，又可以避免因为经常搬家造成的动荡的生活环境，同时，还可培养自己的独立生活能力，让自己学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入，另外，适时合理的投资，还能够有很好的收益，为将来的移民生活做好打算，也是投资方式的一种不错的选择。
总结来看，选择在澳洲买房还是租房，还是具体要根据自身的实际情况而定，但如果你对未来花费在租房上面的费用有一个比较明确的计算，那么在资金充足的情况下，买房，绝对势在必行。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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