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在海外买房置业已经不是什么新鲜事儿了，但是在选择国家的时候还是有大讲究的。而作为大洋洲面积最大的国家，澳大利亚一直是一个留学热门国家，也是买家非常关注的地区。相比于现在欧洲局势的动荡不安，澳洲的投资环境更让买家放心，而澳洲自身的自然环境也是非常宜居的。据小居（异乡好居Uhouzz）的调查发现现在很多买家都对悉尼的房产非常感兴趣，而悉尼房价近年来一直稳定上涨，现在的楼市是否值得入手项目成了买家现在最大的困扰。
悉尼作为一个国际化的大都市，除了有许多世界500强的公司入驻，其经济实力也是有目共睹的，大量的劳动力和高端人才的缺口每年都吸引大量的外来人口安家在此。所以，如果看准了这里的工作环境和想给孩子更好的教育环境就在这里安家吧！
项目名称：Rouse Hill
项目地址：99-101 Schofields Road, Rouse Hill NSW 2155
地块面积：3.428 Ha（34,280平米）*，46,330平米*建筑面积
开发类型：R3 Medium Density Zoning
建筑限高：12米
建筑容积率：1.75:1
该项目位于悉尼市中心西北40公里，距第二大CBD Parramatta 20公里，距离悉尼最大的商业经济园区Norwest Business Park仅有4公里之遥，澳大利亚超过50%的全球500强企业都将入驻该商业园区，该商业园区带来的高素质、高收入就业人口的快速增加，50%以上人口收入超过8.8万澳元，远远高于悉尼人均收入水平，甚至可以与Manly富人区比肩。此区域在全澳生活质量排名中位居第12位，非常适合居住。
政府统计在近10年内会有超过二十万人口居住在悉尼的西北区超过整个堪培拉的人口总数.
Rouse Hill 在2019年将会开通澳洲第一条Sky Train,坐火车可以直接坐到 Chatswood 还有悉尼CBD。政府说明在高峰时间每4分钟一班火车而且不需要时间表。
Rouse Hill位于悉尼西北部。西北发展区占地约10,000公顷，包括The Hills、Blacktown以及Hawkesbury部分地区，分为16个分批发展的区域。未来西北发展区预计会新建70,000套住房，有约200,000居民——与新州第三大城市卧龙岗人口平齐。
项目到达Norwest需约7分钟，Macquarie Park约26分钟，Chatswood约35分钟，到悉尼CBD约55分钟。项目所在地靠近Rouse Hill中心区，购物、餐饮等一应俱全，未来将建成Rouse Hill火车站，居民步行即达火车站人行入口。
斥资 83亿的悉尼城铁西北线将成为澳大利亚首个全自动高速运输系统，高峰期可达每四分钟一趟车，通往Macquarie Park和麦考瑞大学的Epping和Chatswood线也将会有更多班次。
西北地区已经成为新南威尔士州发展最快的地区之一，过去12个月里，Rouse Hill的房价已经增长了21.53%，Rouse Hill最新中位价为 1,030,000，预售价一房 435,000起，两房 585,000起，三房 710,000起。Rouse Hill距离就业中心Norwest Business Park以北8.5公里*、距离Blacktown中心区以北9.4公里*、距离Marsden Park以西16公里、距离Parramatta CBD西北18公里、距离悉尼CBD西北35公里。
关于开发商：
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2015年的营业额计算)。公司拥有员工超过70,000名（不含联营公司），通过全球400多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
项目所在地距离规划中的Rouse Hill火车站700米，距离Cudgegoon Road火车站1.5公里，门口即有公交线路前往Blacktown中心区。居民在Rouse Hill中心区有众多零售商店、餐厅、咖啡厅、超市、家居店、礼品店、电影院等可供选择，超市包括Woolworths、Big W、Coles、Target等，生活十分便利。
周边2.5公里内的学校众多，包括Ironbark Ridge 小学、Rouse Hill Anglican College（K-12）、Rouse Hill 中学、Rouse Hill 小学、John XX III Catholic Primary School、Playdays Pre-School and Long Day Care Centre。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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