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每年在莱斯特都有许多盛大的节日，有除伦敦外最大的加勒比海狂欢节等，一年一度的喜剧节是英国同类节日中规模最大的一项，它云集全英国最有名的喜剧演员，吸引观众达4万人。在主人的邀请下我们去莱斯特最大的剧院看了一场现代音乐剧，观众大多是些年轻人，尖叫和哨音响了一片，由于不太熟悉剧情，也只有见人鼓掌跟着拍手的份儿，没办法，对现代艺术知之甚少，权当附庸风雅一回了。莱斯特大学（University of Leicester），创立于1921年。在英国的高等教育委员会和媒体的各项评比中，莱斯特大学的科研实力连续保持在全英高校前50的行列。在最近一次由英国高等教育拨款委员会开展的教学与研究评估活动（RAE 2008）中，莱斯特大学位居第48名。莱斯特大学在QS世界大学排名2013/14榜单上位居世界第202位。
又是一年租房节，即将要在莱斯特大学租房的你准备好了吗？今天小居就带来大家走进莱斯特大学的租房市场，来给大家说说在莱斯特大学周围租房的注意事项。
关于安全：
大家首要关心的问题肯定是安全，总的来说莱斯特的治安不错。学校周围的那些地方, 安全都不会有太大的问题, 自己平时也要多注意。走路的时候注意有没有人尾随, 开门的时候注意下背后, 进出的大门要随时都关好, 晚上太晚不要一个人走, 需要的时候朋友可能是你最大的帮助者. 这些无论到哪里都需要记住。在确定居住区域前可以先到.police.uk根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。当然，租房位置考虑到和学校的距离，毕竟太远就不方便了。
关于房源：
在互联网那么发达的时代，通过网络寻找房源大概已经成为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居Uhouzz）强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，毕竟安全第一。这样一来简单省事，二来也会省去很多不必要的麻烦。现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划英国租房的骗局，收取押金或者房租，等小伙伴们到达这里才会发现，所谓的房子，事实上根本就不存在。无疑，人生地不熟的大家是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家一定要擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源，在自己平安到达后可以住进一个温馨舒适的家！
关于concil tax：
莱斯特大学学生租房都不用交concil tax, 非学生要交税, 这个费用里面包含了水费, 管道费, 排水费, 垃圾清理费等等。 自己租房的话, 去学校网站上搜一下council tax, 都会提供给你一个表单, 下载下来之后, 填写完信息, 拿到学校盖章, 然后寄到concil就好了, 你就不用交tax了。有一点要注意的是, council给你免就是完全按照你课程开始和结束的时间来免除的。如果你提前去了, 但是课程还没开始, 你表格上填的又是课程开始的时间, 那中间这段时间的tax你是要付的, 课程结束后的tax也一样。所以大家在填表的时候, 哪些提前入住的学生, 在填表的时候, 尽量写自己入住的时间。
关于合同：
小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。
房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。
关于室友：
房子的问题解决之后大家就需要找一个志同道合的室友了，很多同学在莱斯特大学租房因为房租的问题会选择找人合租，但找室友不仅仅是为了分摊房租，在日常生活中相互照应，学习上又可以相互帮助。如果有国内认识的小伙伴一起出国，合租在一起那肯定是最完美的。如果没有，找到合适的室友，大家相处的愉快，肯定是很好；但是遇到奇葩的室友，半路遇到了矛盾，那就很尴尬了。小居建议大家，在正式入住的时候，两个人来一次促膝长谈。关于卫生、作息时间、费用分摊等等。所以一所以同学们一定要认真仔细的看待找室友的事情，尽早的解决这个问题。
关于权益维护：
1、直接向房东投诉
如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找到相应信息。
2、向Alternative dispute resolution（ADR）投诉（网址：: .adrs.co.uk/）如果你的房东没有投诉处理渠道，或者你不知道具体到哪里投诉，按理来说，房客是需要进行书面投诉的，把你要投诉的事宜都写下来，之后让房东进行调查和询问，同样，他们也是需要书面上回复你结果及处理方式的。如果你不满意他们的答复或者你的房东不回复你的投诉，你可以向Alternativedispute resolution (ADR)，进行投诉或者上法院。
3、向当地区政府相关人员投诉
大部分区政府都有专门负责租客和房东关系的人员，称作TenancyRelations Officer (TRO)。他们的工作就是在房东违反法律的时候协调租客，当你的房东触犯以下几条的时候，你可以联系TRO。
以上就是今天小居给大家带来的莱斯特大学附近租房的注意事项，大家是不是都记下来了呢？小居希望大家在莱斯特都能找到自己的异乡好居。
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