[英国伦敦大学国王学院留学租房，老司机带你上车]哈喽，小居（异乡好居）又和大家见面啦，今天我们就来说一下英国伦敦国王大学附近的租房情况哦，虽然英国有非常成熟和健全的学生住宿体系，但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能...+阅读
马上就要去那里海外留学的小伙伴们一想到以后的英式范儿生活是不是就很激动？别着急哦，美好的生活虽然值得期待，但是小伙伴们是不是也对去卡迪夫后的住房问题感到小担忧呢，没关系哦，小居（异乡好居）老司机今天就为大家们详细的讲解一下咱们租房的那些事。
首先小居学长给大家简单的列出一个表，以便于大家可以更直观的了解：
英国卡迪夫租房选择
大体来说，在英国卡迪夫租房主要有三种选择，同学们可以根据自己的需要自行选择合适的方式。
类型 Home stay
寄宿家庭 University acmodation
学校提供的宿舍 Private acmodation
私人房子
简要说明 和房东生活在一起，由房东提供食宿。 按照合同长短分为38周的(不包含假期)和52周的两种；按照是否包食来分，宿舍又分两大种，Catered和Self-catered，Catered会提供早晚两餐。Self-catered又分为：Studio：自带卫生间，自带厨房；En-suit：自带卫生间，公用厨房；Standard：公用卫生间，公用厨房。 一般在学校的acmodation office会提供名单，名单上的房屋通过学校批准，达到了一定标准。
优点 安全、不用自己做饭。 离学校近
(一般都在学校里)，享受学校设施方便，比较安全。 价格合理
缺点 房租较贵，寄人篱下，限制较多。 价格较高，需要供用厨房，活动空间通常仅局限于自己的房间。 找房子需要时间，需要自己签订合同，有遭遇租房陷阱的可能。
适合人群 自理能力不强、年龄小的留学生，还能练英文。 对于授课式的一年制硕士生来说，是一个比较理想的选择，不用为找房子发愁，省心。 可以提前较长时间到英国，或时间充裕的同学。
英国卡迪夫租房价格
押金+房租+bill（也有房租含bill的）+中介费（如果是通过中介找房子的话）+家具费（有些房子不提供家具） + Council Tax（counciltax可以理解为市政建设费用，是在英国租房子要交的一种税,学生是不用交的,不管你是住在学校还是在外面租房子住。）。
平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。如果是伦敦的话，一个单人间每月500-600英镑算是比较合适的一个价格。
英国卡迪夫租房中的几个常见缩写含义
下面小居整理了在英国房地产网站中搜索房子时通常需要用到的一些常见缩写，希望对同学们有帮助。
1.pw= per week 每周多少钱
2.pcm= per calendar month 每个月多少钱，比如 240 pcm，就是说不管这个月多长，你都要付240英镑。
3.pppw= per person per room per week，每个房间每个人每周的价钱。如果是两个人，应该乘以2.
4.其它GCH= gas central heating
WM= white meter for electricity
WC= water closet = loo = toilet
N/S= no smoking
NoDSS = usually prefixed by the word sorry , this means that the landlorddoesn t want tenants
whowill be claiming housing benefit
DG= double glazing
CT= council tax
lrg= large
sm= small
rm= room per calendar month
英国房型介绍
Studio
Studio是指以一个房间为单元的公寓，或称为单身公寓。Studio内除了提供基本设施如床，书桌，衣柜外还配套提供独立卫生间，浴室和厨房。Studio中的厨房一般都是开放式的，为了安全起见，现代化公寓中用的都是电热系统。因为厨房与卧室之间没有完全间隔开，做饭的时候请注意不要做油烟太大的菜。Studio根据房型，面积和设施的不同会分为很多种类，如Studio Plus, LargeStudio, Deluxe Studio等，有的Studio提供1个双人床或2个单人床，可以入住2人。因此在预定前请仔细确认房型。
Studio
Ensuite是套房的意思。和Studio的户型相似，Ensuite也会提供基本的生活学习设施，唯一不同的是Ensuite内不会提供厨房。因此相对于Studio来说，Ensuite的价格也会便宜一些。大多数情况是几个Ensuite会有一个公共生活区域，那里可以和舍友们做饭，聊天，与不同文化背景的同学交流。
ClusterFlat / Flat
Cluster Flat，或简称为Flat，类似于国内宿舍楼格局。Flat是由于多个独立的房间组成，每个房间都是一个Studio或Ensuite，Flat通常有一个可以共享的厨房和客厅，根据房型的不同，还会提供更多的公用设置，如娱乐室，健身房等。此类房型一般可以接受团体预定，如夏令营，2+2课程班等。
OneBedroom Flat
One Bedroom Flat是国内常讲的一室一厅。和Studio相比，One Bedroom Flat的厨房是独立的，不用担心做饭的油烟问题。有的One Bedroom Flat还带有独立的客厅(living room)，室内活动空间比较大。
TwoBedroom Flat
Two Bedroom Flat就是两室一厅，比One Bedroom Flat多一间卧室，可以和好友一起入住。
Two Bedroom Flat里有共享的客厅，厨房，浴室。有的比较豪华的Two Bedroom Flat，每个房间都会带独立卫生间。
TwinRoom / Shared Room
Twin Room 或称 Shared Room 是指双人间，即两人共享卧室的房间。此类房型经济实惠，如果你有亲密无间的好朋友想一起入住，Twin Room绝对是首选房型。
英国房源
与国内的情况类似，英国的房源主要来自于报纸和网站。
以伦敦为例，伦敦的各大报纸都会有房源版面，信息丰富，里面的分类广告页会按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。但是报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。
Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。除此之外，gumtree也是留学生租房常用的网站。
还有一种比较安全的方式是：同学们可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息，而这些房子都是经过学校认可的。
当然，还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。当然，通过这种形式发布信息的房东通常是所谓的二房东，同学们应该仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。
此外，如果同学们如果只是想先在英国找个短租落下脚，然后慢慢找长租的房子，也可以在booking上寻找短租房，该网站上从低至人民币100元一天只提供床位的旅舍到高达人民币6000元一天的高级旅店都能找到。
Deposit（租房押金）
Deposit在英国留学生住房问题是最容易产生扯皮的地方，很多同学被黑心房东或黑心中介给出各种理由拒绝返还押金，而夏夏的一位同学在英国留学的时候就遭遇过类似的事情，非常郁闷。虽然那位同学最后追回了押金，但却使自己的留学英国留下了一段不太愉快的回忆。
事实上，根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自从2007年4月6日起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme（TDP资产保护计划）。（该计划的原文是这么说的：You must place your tenants’ depositin a tenancy deposit protection (TDP) schemes if you rent out your home on anassured shorthold tenancy that started after 6 April 2007.）Deposit protection schemesand landlords，）
该计划一共包括3家机构：DPS （网址: .depositprotection. ），MyDeposit（网址: .mydeposits.co.uk ）和TDS（网址: .tds.gb. ）。
目的地为北爱尔兰和苏格兰的小伙伴也可以放心，因为它们有自己独立的系统，苏格兰的网址（: .gov.scot/Topics/Built-Environment/Housing/privaterent/landlords/tenancy-deposit-schemes ），爱尔兰的网址（: .nidirect.gov.uk/index/information-and-services/property-and-housing/buying-selling-and-renting-a-home/private-renting/tenancy-deposit-scheme/tenancy-deposit-scheme-introduction-for-landlords ），感兴趣的小伙伴可以根据网址自己查询。
TDP的具体细则为，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme，并告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房客应该分别在储存押金的机构网站上填写相关信息。如果没有问题，协商金额就必须退回给租客。
小伙伴们必须注意的是：如果你在租房时出现了以下3种情况，则有可能被房东要求少返还甚至不返还押金：
1、没有履行房屋租赁条款；
2、损坏物品；
3、没有按时付房租和账单。
同时，同学们大可放心的是：protection scheme带有一定的强制性，假如你的房东没有加入protection scheme，一旦律师起诉，你可以得到3倍押金的赔偿。
看了上面这些，小伙伴们是不是对在国外租房有了一定的了解了呢.
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同时也要在这里祝福大家都能找到自己心满意足的房子，顺利的完成自己在海外留学的学业。
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