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怎样签订土地流转合同

02月03日 编辑 39baobao.com

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根据《农村土地承包法》规定,除不超过一年的代耕外,农村土地承包经营权流转必须签订书面合同 。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款 :1.双方当事人的姓名、住所;2.流转土地的名称、坐 落、面积、质量等级;3.流转的期限和起止日期;4.流转土地的用途;5.双方当事人的权利和义务;6.流转价款及支付方式;7.违约责任 。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立 。

土地承包经营权流转合同除需双方当事人签字外,采用转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意 。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立,但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外 。采用转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案 。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同成立 。

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