[物业管理公司年度财务预算报告如何写]一、学习目的和要求 通过本章学习，要求掌握财务预算的概念和作用、财务预算的种类、物业管理财务预算的方法、财务预算控制的特点、财务预算控制的内容、财务预算控制的程序...+阅读

案例1

1.住宅小区内业主所言是否有道理？

有道理。根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十、七十一条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利和业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。同时七十二条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

2.物来管理企业是否承担法律责任？法律依据是什么？

要承担法律责任。依据是非法占有、使用、收益和处分。

案例2

1.没有依据！物业服务企业只能按照《物业管理条例》相关要求向业主收取装修保证金，之后要退还。

2.受害人应以谁起诉对象？

看签定合同主体双方是谁，如果业主是和装修队签定的合同就起诉装修队。

3.物业管理公司应承担哪些民事责任和行政责任？

根据业主与物业服务公司签定的合同和物业管理相关法规来承担责任。

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