[我想知道负债的计税基础是什么意思呢]负债计税基础是指负债的账面价值减去未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵税。与账面价值的关系式为 （负债计税基础=负债的账面价值-将来负债在兑付时允许扣税的金...+阅读
（一）评估组织 为了保证评估工作的公正、科学、专业、高效、统一，物业税税基评估应由税务部门统一组织，不宜由社会评估机构分散组织。各地统一组织评估可采取以下两种形式：1.税务部门成立专门的房地产评估机构；2.税务部门会同房地产管理部门指定一家资质高、社会信誉度好、配备足够数量专业评估人员且已有多年评估经验的房地产评估机构来承担评估任务。
因为委托多家评估机构的形式容易造成评估标准和评估结果不一致，故不宜采纳。 地方税务部门无论采用哪一种形式，都应在国家公布的统一评估标准下公正、科学地开展工作，并接受国家税务总局的指导和监督。同时，由于物业税征收关系到千家万户的切身利益，为保证纳税人的知情权，地方税务部门在组织对物业税税基进行评估后，应将区片评估结果对外公布，并给予一定的申诉期。
（二）评估原则 在构建物业税税基评估体系时，除了应遵循房地产估价的一般原则即合法原则、公平原则、替代原则、最高最佳使用原则和估价时点原则等外，还必须遵循以下原则： 1.高效率低成本原则：物业税征收的涉及面非常广，因此，税基评估工作必须要保证高效率和低成本，否则将直接影响物业税征收工作的正常开展。 2.统一估价标准原则：在房地产评估中，不同的评估方法、参数选择、评估人员评出的房地产价值往往相差很大，因此，物业税税基评估应由国家公布统一的评估标准，这样既保证了评估工作的效率性，又能体现评估工作的公正性。
统一的评估标准细则主要包括各类房地产的评估方法选择、各类参数指标的选择、因素修正调整的幅度等等。 而各地区可以在评估中根据当地房地产市场的实际情况修正各类参数指标值。 3.分区分类评估原则：由于物业税税基评估的工作量非常大，在实际工作中要对每一宗房地产单独进行评估显然是不现实的，因此，需要尽可能广泛地应用房地产评估中的替代原则进行批量评估，这样既能保证评估工作的高效率，又能兼顾到公平。
同时，考虑到不同类型、不同区片、不同住宅小区的房地产价格相差很大，所以，应在分片、分区、分类的基础上进行批量评估，同时应注意房地产价格横向比较的合理性。 4.动态更新评估原则：房地产评估价值的时效性一般在三到六个月之间，故物业税的税基每年都需要重新评估。 重新评估时，需要修改的仅仅是一些最新的房价、各类参数指标值和因素修正调整的幅度等基本数据，而房地产价值的评估方法等基本上不需调整。
因此，每年的物业税税基评估，只需在物业税税基评估信息系统的支持下作动态的更新评估即可。
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