[考研华东师大408计算机学科专业基础综合参考书目有哪些]计算机属于全国统考学科 所以参考用书一样的华东师大也是一样有四门专业课 数据结构 用的是清华大学的严蔚敏的数据结构 是比较经典的 但是别的用书也是可以的 有些人会反映...+阅读

一、房产税和土地使用税是按账面价值交纳还是按产权证（取得时价款）交纳？

（一）房产税

1、自用房产，以房产原值为计税依据。

2、出租房产，以租金收入为计税依据。

（二）土地使用税

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式：

应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额

2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定：土地使用税每平方米年税额如下：

(1)大城市1.5元至30元；

(2)中等城市1.2元至24元；

(3)小城市0.9元至18元；

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

二、若按账面价值交税，是按原值计算还是按折旧后净值计算？

以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，其计算公式为：

年应纳税额=房产原值*（1-30%）* 1.2%

三、厂房、办公楼税率是一样的吗？

一样。

四、土地使用税是按账面价值计算还是按占用面积计算？

按占地面积计算。

五、房产税和土地使用税每年什么时间交纳，税务部门不催，我就不交，会罚款吗？

1、一般每年4月、10月份缴纳。但是，各地税务要求不一样。

2、如果不按时缴纳，即要补交税款，加收滞纳金，还要被罚款的。

六、如何能做到又能增加固定资产，又能规避多交税？

不能。

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