[国有土地使用权中底价的确定方法]国有土地使用权招标、拍卖、挂牌必须先由实施招标、拍卖、挂牌活动的土地行政主管部门委托有土地评估资质的估价机构进行评估，并出具评估报告。然后，由政府土地主管部门成立专...+阅读

上午，将有6宗累计面积23万多平方米的国有土地在广州房地产交易中心出让，这是自今年5月国家对房地产市场实施宏观调控以来，广州首次集中向市场推地。其中，金沙洲D区和海珠区昌岗中路两幅住宅用地备受关注，因为这不仅是广州限户型的住宅用地首次在市场亮相，同时也是广州今年首批以招标形式出让的国有土地。

限户型土地会否“吃香”将揭晓

根据开发公告，今日出让的两块住宅用地的住宅户型比例限制都按照国家规定，90平方米以下的户型严格限制在70%以上。其中，海珠区昌岗中路地块总用地面积为1 8451平方米，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的100%；而总用地面积达到144657平方米的白云区金沙洲D区地块，也被要求80%以上都建90平方米以下小户型。

此外，这两幅住宅用地还将一改以往较多采用的挂牌或拍卖的形式，而采取招标方式出让。广州市国土房管局将组织评标委员会，对竞买人进行综合评分。除竞买报价以外，开发单位的企业资质和对户型结构比例的落实情况，也将对竞标结果产生重要影响。据了解，自招标公告发布后，不少开发商都对这两幅地表现出投资热情，并到现场亲自查看地块。

今天上午9时，两幅限户型住宅用地的竞买单位将露出庐山真面目，其准备的标书将在广州市房地产交易中心现场公开唱标。经过投标和唱标，广州市国土房管局将在3天内公布终的中标者。开发商将以何种方式迎接调控时代所带来的户型挑战，届时将一目了然。

富力地产再竞珠江新城三地

今天还将有4幅商务地块挂牌出让，其中有3幅位于商务金融的黄金地段珠江新城。截至昨晚，共有4家开发商给出报价。素有珠江新城“地王”之称的富力地产，在昨天后时刻亮出报价，向3幅珠江新城地块一齐发出竞买申请。此外，广东省广晟资产经营有限公司、增城市碧桂园物业发展有限公司也将参与部分地块的竞逐。

被业内普遍视作对珠江新城的土地志在必得的富力，在本月18日，却中途放弃了对珠江新城B1—7地块的竞逐，让雅居乐首次攻入珠江新城，因而，今日上午的竞争究竟鹿死谁手还需等待。

此外，今日的卖地彻底杜绝有“污点”的开发商，规定凡有拖欠地价、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加此次竞买。广州市通过阻止“污点”企业进入市场，来清理土地市场违规行为的决心再次得到显示。

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