[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
2016年即将过去了，对于年轻的你，今天存了多少钱了？是不是月月光？发工资的时候都跟大爷似的，过了半个月又回到了解放前？工资还买得起铲子吗？准备好吃土了吗？
对于很多年轻人来说，大部分的22,23岁大学毕业生，基本上都是“月光族”和“负翁”。每当这个时候，年轻的我们就不禁梦想，世界上有没有一个地方可以让我们体验一把土豪的生活，于是，突然看到一则新闻澳洲穷学生居然成了千万富翁，故事的情节是这样的……(Uhouzz异乡好居)
澳洲这样一对儿情侣跟大伙儿一样，刚开始的时候，每个月的薪水，都用在吃饭，逛街，买包，看电影了，当然，还有最重要的恋爱消费，那个时候，也是身为分文。
男孩今年29岁叫Scott，女孩29岁叫Mina。2010年，两人凭着辛苦存下来的1.5万积蓄给了第一套价值48万澳币房子的首期。自此之后，房子就成为了他们生活中所有的中心。
Scott如此擅长房地产投资是源于12岁的一次炒股经历。Scott的父亲也是一个业余的股民，12岁那年，在爸爸的“哄骗”下，拿了自己的零花钱买了一支澳洲电信的股票。
没过多久，Scott竟然获得50澳币的股息，50澳币对于一个12岁的孩子来说算是一个天文数字。Scott从此明白了一个道理，与其一直辛苦存钱，还不如想着怎么让钱赚钱。想想人家那么小的时候就开始研究上投资了，我们那时候还真的傻傻的什么都不懂。
Scott的太太Mina是移民到澳洲的，父亲是埃及人，母亲是希腊人。刚移民去澳洲的时候，家里一穷二白，连吃饭的钱都顾不上。省钱就是Mina童年生活的主旋律。从小也练就了Mina非常坚韧的性格和节制的消费习惯。
秘诀一：省钱！省钱！省钱！重要的事情说三遍
Scott之前是担任工程师，Mina是销售员。两个的收入加起来在澳洲也就普普通通。
两人决心买第一套房后，合力用最短时间省下尽可能多的钱来付首期
省钱买第一套房是第一个槛，也是整个过程最困难的事情。但只要解决了第一套，后面的房产就越来越轻松。
秘诀二：向银行借钱再买第二套房
当你买下第一个房产后，是时候考虑买第二套了。目前，全球楼市价格持续上涨。假如说，第一套房子买的时候是40万澳币，2-3年后，房子绝对升至50万澳币或以上。这时候，你可以向银行再次进行贷款。一般银行会根据第一套房子升值的差价来借出80%。
升值的差价是10万澳币，借到80%就是可以拿到8万澳币。然后就可以拿着这笔钱去给第二个房产的首期了。
Scott和Mina在2010年买入的第一套房产价值48万澳币，六年后已经升值为84万澳币。
秘诀三：租金回报率很重要
前面几套买下来的房子基本不是自住，而是出租。通过收租的方式获得利润，同时将出租赚得的钱用作供房，这样自己就不会太辛苦，所以说买第一套房总是最艰辛的。
租金回报率也要计算得很精准。确保这些租金能支付之前的房贷之余，还有多余的部分让你支付未来买房所需支付的房贷。
没有人希望房贷是螺旋式不停增加，所以要确保租金能支付新旧房贷的费用。
秘诀四：房产有多少关键在流动资金
哪怕你的心再大，想多买几套房产，没有足够的资金也是白搭。根据不同的实际收入情况和即将想买房产的价格，拟定合理的计划表。
Scott针对自身情况，投资的时候利润少于6%的买卖是绝对不会考虑。
只有这样，Scott才能保持稳定的流动资金，让他们可以继续买买买！
秘诀五：放眼全局
Scott认为很多人因为不熟悉其他城市的房地产市场而不敢贸贸然买房。但他更看好新开发的区域，那里入手房价低，而且升值潜力大。
房产投资是一项理性的事情，拿着相同的价钱，走出自己的城市看看，绝对找到更加物超所值的房子。
目前为止，Scott的25套房产分布在整个澳洲。从悉尼东部郊区，到新南威尔士州南部小镇库马，沿港城镇的麦觉理港，黄金海岸边，再到佩斯，阿德莱德都有他的房产。
如今，25套房子已经可以让他们下半辈子或者下辈子都衣食无忧了，Scott和妻子Mina都辞去了原本的工作，他们其实房产投资并不是为了赚钱，成为地产大亨，而是为了赚更多的时间，做自己想做的事情。
一般人花费大半辈子勤勤恳恳工作，但只有28，29岁的他们已经经济独立。辞去工作后，他们用了半年时间游历了欧洲。几星期后，又准备出发斐济。
世界这么大，何不把自己解放出来，看一下这个辽阔的世界，遇见更美好的事情。
他们也经历过大学生刚毕业时候穷困潦倒的日子，深知过程的艰辛与不易，所以两人还组建了自己的房地产咨询公司，专门替年轻人规划房产置业的工作。
从2010年至今，六年过去了，Scott和太太的房产有增无减，从来没有出售过任何一套房产，而是一直以出租的方式来获得利润。
给自己订一个小目标，在未来一年，夫妻二人打算再投资至少5套房产，让总房产数达到30个。并且帮助更多有志投资房产的年轻人赚得他们第一桶金。
Scott回想起买第一套房的时候，那种辛酸苦楚大概只有自己和太太才能体会。
很多人都知道自己想要过怎样的生活，也明白怎么做才能够获得，不过，最终能够获得理想生活状态的人，不是那些空想主义家，而是每天辛勤劳动，日复一日坚持不懈的人，为了未来理想生活奋斗的你，未来的某一天一定会感谢今天努力奋斗的自己。
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