[美国租房留学之西雅图的周末时光]自从北京遇上西雅图上映这么多年以来，这座美国太平洋西北区最大的城市也越来越被我们中国人所喜爱，每年来西雅图留学或者是定居的 小伙伴们也是越来越多的哦那么各位小伙伴们...+阅读
你从购房者的角度看了西雅图这么多房子，那西雅图现在的房产市场是怎样的你又清楚吗？小居（异乡好居：Uhouzz）总结了一下其他购房者在看房时观察到的几个现象：
1.西雅图的一些“坏区”正在改变
今年来西雅图跟上一年来西雅图是非常不同的感觉，最明显的变化就是房子。去年来西雅图的时候只是偶尔能看到市中心在建一些公寓，但是今年除了在市中心，很多的社区我们也可以看到一排排的联排别墅正在搭建，特别是我们以前所谓的一些“坏区”。
比如说West Seattle，去年，和一个叫Robin的朋友到West Seattle，因为那里是西雅图的海港，有非常漂亮的海景。Robin问我知道地上那些黑色的印记是什么吗？然后跟我说这边其实晚上的治安很不好，很多飙车党就在这里”烧胎”，地上就是车胎痕迹。
今年在来到西雅图这边已经变了很多，地上没有了车胎的痕迹，路两边都是新建的联排别墅，看上去整洁了很多。随着租金的升高，新租客入住，加上原本就有的地理位置和风景，一个“坏区“也在慢慢变成一个好区。
目前West Seattle北部的房子价格已经涨了许多，正在往南边发展，南边价格还没上来，所以是非常好的投资机会。
另外还有几个区也是发展中，价格比较适中，未来潜力很大：
中部的North Beacon Hill，Green Lake附近的Green Wood和北部的Bothell，40-50万美金就能买到一个位置很好的Townhouse，租金是 2,000- 2,800。
2.华人买家已经涌入西雅图
在今年国庆节的时候，很多中国客户都赶了过来，在看房的期间经常会碰到华人经纪人带着华人购房者，有些是从大陆过来的，有些是从香港和LA过来的，很多人讲着粤语。
华人一般喜欢的自住区有：
Ballard，Ballard是西雅图最好的区之一，Townhouse要60万左右，Single Family基本要80万。
North Beacon Hill，市中心东边一点，走路到中国城，40-70万的Townhouse很不错。
Issaquah，先看了Bellevue但是价格太高，最后发现Issaquah学区和环境也很好，价格低很多，最后很多选择了这里，80-90万能买到2000尺的House，带个院子
3.西雅图上市房产迎来最后一波，机会只留给有准备的人
冬天即将到来，美国的节日也是一个连着一个，10月底的万圣节，11月底的感恩节，12月底的感恩节和1月的新年。到了冬天很少人会卖房子，现在可以说是最后一波房产。房子越来越少，能不能买到合心意的房子要准备好，看运气还要足够果断。
首先是准备，
然后是运气，
现在这个时间房源不多，有时候几个星期都没什么好房子，有时候一下子就会出现好几套好房子，也有可能已经没好房子了，或者出来也会被哄抢，这个只有看运气。
最后是果断，
这点很重要，有一位客户让人印象很深刻，刚毕业，但是说话做事都非常沉稳。前两周突然间上市几套很好投资的房子，他看到之后就跟我们约好了时间，上午从LA飞了过来，看完就下了决定，决定买一套位置户型都很好的投资房，傍晚又飞了回去。到现在也没有像那时候一周上市那么多好房子了。
现在已经快到冬季，今年要买房子几乎只有现在了，如果实在赶不上最后这一波，那就等来年再战吧！
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