[不用再满处找寻好房价，墨尔本河畔Yarra Point公寓享受完美生活]墨尔本是一所极具艺术气息的城市，这里繁华却不失优雅，空气中弥漫着浓浓的艺术气息，精致，优雅，时尚，多元是这座城市最独特的标签，不论是是欣赏这座城市的古老建筑，还是去到街角小巷看...+阅读
墨尔本，这座四处弥漫着艺术气息的城市。它是南半球最负盛名的“文化之都”、“时尚之都”和“艺术之都“，以及全球排名第二的留学城市，也是全球最宜居的城市之一。它拥有着维多利亚式建筑、电车以及时装、美食、戏剧、画廊、枝稠叶茂的花园等。一旦踏进这里，就会被她独特的魅力所深深吸引，久久不忍离去。
近年来，墨尔本房产市场投资愈演愈烈。据《澳洲金融评论》报道，澳洲物业估值公司Propell指出，截止到2016年，墨尔本房价涨速将超过悉尼。虽然Propell在其发布的《7月住宅市场报告》中预计，未来一年，悉尼房价将上涨10%，墨尔本紧随其后，房价将上涨9%，但与大多数市场分析不同，Propell认为这种情况将会反转，墨尔本房价涨速将超过悉尼。
自2015年下半年以来，各项数据均表明澳洲房产呈现上涨趋势，墨尔本的市场继续保持稳定增长的趋势，对投资者的吸引力越来越大。另外，根据CoreLogicRP Data的数据，今年6月份，墨尔本房价涨幅已超过悉尼。澳洲储蓄央行短期内将保持现有的低利率，这将是购房者购入房产的好时机！
下面就是小居（Uhouzz异乡好居）送福利的时间了，将要给您推荐的是自住和投资并用的学区房产。想在墨尔本投资房产的您，一定要把握好这个来之不易的好机会哦。
项目参数：
墨尔本- 丽思公馆
售价： 50-70万(澳元)
类型： 公寓
交房：2020年底/2021年初
房型：1/2/3居
面积：52
132㎡
地段：250 Spencer St
项目开发商介绍：
远东发展国际有限公司是亚洲最大的房地产开发商之一，也是在香港一家久负盛名的上市公司，在澳洲拥有70亿的工程，其中包括：去年得标将斥资十亿打造的布里斯班未来娱乐中心——皇后码头改造项目，珀斯伊丽莎白码头的The Towers等。此外，远东在澳洲还经营有酒店和停车场，在全球拥有强大的住宅地产组合，包括中国、香港、新加坡、马来西亚、澳大利亚和英国等国家。
项目介绍：
世界知名的高端超五星级酒店丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）将联合远东集团（Far East Consortium）强势登陆澳洲墨尔本CBD，斥资20亿在圣斯宾塞（Spencer）街《时代报》旧址打造澳洲最高的豪华酒店。
丽思卡尔顿作为全球首屈一指的超五星奢华酒店品牌。从19世纪创建以来，一直遵从着经典的风格，成为名门、政要下榻的必选酒店。因为极度高贵优雅而奢华，被誉为“全世界的屋顶”，一直是世界名流与政要包括美国总统及英国女王的下榻首选。
据澳洲新闻网报导，丽思卡尔顿酒店建成后将比墨尔本当前最高的柯林斯圣索菲特（Sofitel）高出近30层，比黄金海岸的希尔顿冲浪者酒店（Hilton Surfers）高20层，比悉尼的摩天大楼世界塔（World Tower）高四层！墨尔本的丽思卡尔顿酒店会盖过其它酒店的风头是毫无疑问的。
丽思公馆项目与酒店同楼，将改写墨尔本天际线，成为墨尔本又一地标项目。现在中国投资者将有机会私家独享这奢华品质，全球首屈一指的奢侈酒店公寓综合体，如此享誉全球的高大上项目岂能轻易错过！
项目配套设施：
澳大利亚第一高的丽思卡尔顿酒店式公寓，独立精心雕刻并拥有500户典雅私人住宅，拥有绚丽的景观以及高规格定制的内饰，高档的公共设施，将世界顶级的酒店设施与服务结为一体，为高端住户的私人生活提供便利。
公寓除了拥有开阔的室内和室外空间及全景玻璃幕墙阳台外，还将为顾客提供丽思卡尔顿公寓的奢华体验，包括豪华家具，以及完美无瑕的服务──包括房务、专属礼宾服务、代客泊车服务及高级餐飨。
此外，公寓周边还配备健全的配套设施，如空中酒吧、购物广场、丽思卡尔顿俱乐部酒廊、室外游泳池、花园、健身中心、瑜伽、普拉提室及桑拿等等。
丽思公馆的室内设计及材料使用都将是行业内最优质的，其中包括：天然石材台面的自然木地板，100％纯羊毛地毯，卫浴瓷饰面，抛光镀铬配件，欧洲厨具设备等......
天空公寓的住户还将额外获得其他家电设备的选择，包括集成的冰箱/冰柜，洗衣机/干衣机，及生活空间的照明。购房者可以灵活定制或完善自己的个性化住所，另有各类配色方案和升级选项可供选择。
项目周边教育设施：
墨尔本是全澳大利亚最著名的教育城市，大学云集，教育品质举世闻名。项目周边主要大学有：墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学，维多利亚大学等，其中墨尔本大学最负盛名。
墨尔本大学-2公里（澳洲第一位列全球33名）
墨尔本皇家理工大学-1公里 （世界十大建筑专业名校）
维多利亚大学-200米 （近百年历史名校）
北墨尔本公立小学-2公里 （优秀公立小学）
墨大附中-2公里 （高排名公立中学，综合排名97分）
Carlton花园小学-2公里（优秀公立小学，综合排名96分）
西蒙斯天主教会中学-1.1公里 （教会中学）
维多利亚艺术中学-2.2公里（一线公立名校，综合排名95分）
项目坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本Spencer St 与 Lonsdale St交界处，墨尔本核心商业区，周围被海湾和城市风光所围绕，所有交通设施、生活配套都近在咫尺。
项目交通设施：
墨尔本作为澳洲最繁荣的城市之一，交通体系规划十分完善，各类火车，有轨电车和公共汽车供您选择，其中最值得一提的是墨尔本有澳洲唯一的免费市内环线系统，外出十分便捷。丽思公馆对面就是墨尔本最大的铁路枢纽：南十字星火车站，多条线路贯穿周边各个区域。
火车站：南十字火车站-100米
巴士站：高速快线 905、906、907、908路 终点站-100米
电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米
机场专线终点站： SkyBus-50米
项目周边休闲娱乐设施：
项目与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths近在咫尺，墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，Batman Park, 让在您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。
项目周边金融设施：
临近墨尔本著名的商业及国际时尚奢侈品集中地Collins St，墨尔本新CBD未来金融中心Docklands，汇聚诸多国际高科技企业，是世界500强聚集地：
ANZ BANK澳新银行（澳洲总行）
澳大利亚国家贮备银行
NAB BANK国民银行（澳洲总行）
LEND LEASE 世界著名开发商
MYER 国际著名商场（澳洲总部）
MONWEALTH BANK 联邦银行（澳洲总行）
ERICSSON 爱立信集团
以上就是小居（Uhouzz异乡好居）为您介绍的房源。海外房产投资赶早不赶晚，如果您已准备好，就不要犹豫了，尽快下手吧。
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