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小居（异乡好居Uhouzz）相信热爱学习的你一定会选择这里—谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University。想必当大家收到Offer的那一刻，心早已经跑到了谢菲尔德Sheffield啦，于是坐在自己电脑前二话不说就查起了关于谢菲尔德Sheffield的租房详情。如今留学生的租房消息早已经铺天盖地，小居(异乡好居Uhouzz)还是要提醒大家，一定要谨防虚假房源诈骗哦。曾经就有小伙伴过来抱怨，发现要去的城市目的地某处租房价低的离谱，但是环境优美又安全，于是二话没说打了电话/加了Wechat联系房东，谁知对面却是空号或是微商！这些骗子固然可恶，但高智商的大家也一定一定要擦亮双眼，切莫贪图一时的小便宜而耽误了自己的时间和金钱啊!
谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University建校于1843年，前身为谢菲尔德设计学院，在工业革命中享有近一个世纪的盛名，从建校伊始，谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University就和工业产业界紧密相连。经过二十世纪两次院校合并和调整，目前已发展为全英第六大的综合性大学，是中国教育部中英学历学位互认协议中第一批通过的英国大学。由Professor the Lord Winston和Professor Philip Jones分别担任校监和副校监。今天的谢菲尔德哈勒姆大学拥有28000多名学生，和3000多的教职员工。包括接受远程教育的学生在内，我们一共有3000多名海外学生，来自全球八十多个国家和地区，占学生总数的12%。
谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University作为一个积极革新和多样化的现代大学在英国享有很高的评价和口碑，在近几年的全英高校质量评估中一直获 优秀 等级。2002年，获得 Access Elite 奖第一名，此全国性奖项是通过对教学、研究、学生保有率和学生在校园内外的参与机会等因素进行综合考察及评估，来授予提供了最优秀的本科阶段通识教育的英格兰大学。我们的研究以市场需求为导向，面向跨国公司、政府机构和本地商业组织。在2001年英国科研水平评估中，我们在现代大学中荣获并列第一。出于对市场和社会需求一贯的敏感性，我们的职业发展项目和终身教育项目声誉卓著，毕业生就业记录优异。大学现有两个主校区，位于市中心的City Campus 和 距市中心20分钟的另一个校区Collegiate Campus.
谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University里所有课程都非常偏重职业性，强调工作经验为学习过程的一部分。事实上，学校为欧洲提供最多夹心课程的学府，这种课程是安排学生为适当的雇主工作一段时间。在近几年的全英高等教育质量保证委员会QAA （Quality Assurance Agency）评估中，一直获“优秀”等级。根据2006年的最新评估结果，谢菲尔德哈勒姆大学的QAA总分排名跃居英国第一位！2002年，获得“Access Elite”奖第一名。此全国性奖项通过对教学、研究、学生保有率和不同背景学生的参与率等因素进行综合考察及评估，来授予提供最优秀本科阶段通识教育的英国大学。
小居（异乡好居Uhouzz）就先来未雨绸缪，为大家普及一下在谢菲尔德租房的几个小常识，让大家妥妥的get到租房小技能！
不用害怕会租不到自己心仪的房子哦
常识一：准备租房时要做哪些准备？
1. 可以根据自己所要活动的区域划定一下自己要租住的区域。
2. 确定好区域后，再对房型进行一下选择，公寓单元房还是独立房屋或连体别墅。
3. 留学生小伙伴们可以先去学校咨询一下租房相关，一般来说，学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障。
4.确定一下和你合租房子的其他小伙伴是否和你的情况相似，因为，只有全部租客是学生的话，才可以免除地方税(Council Tax)哦
常识二：地方税（Council Tax）是什么？
地方税（Council Tax）就是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，所以各位留学的小伙伴们只需要去学校办公室（Enquiry Service）申请一份Council Tax Certificate，然后把复印件寄去市政局（City Council）就会得到豁免交税的优惠啦。
常识三：准备搬入租房要做什么准备？
1. 确认门窗等状况良好，所有的钥匙都可以正常使用。
2. 准备一个文件夹，将所有的租房文件、账单，租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话，记录所有和租房有关的事项，等等一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。
3. 搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。
4. 认准房子的整体情况，比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
5. 对房子内任何的损毁处进行拍照留档，并且记录家具设施得任何异常状况并通知房东或中介，让房东或中介在这些损坏留档的文件上签名，这样可以保证你在退房的时候没有麻烦的拿到你的押金。
6. 如果小伙伴们想在在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备，需要及时购买电视费证书(TV Licence)以及开通网络。
7.如果可以的话，小伙伴们可以购买财产保险。
常识四：入住后需要注意哪些问题？
1. 入住后一定要注意水电费的问题。英国大部分房屋是不装水表的，一般是需要你缴纳固定的水费，然后可以任意使用，一般一年分两次缴纳即可。
2. 电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人合租的话大家就一起平摊费用。
3. 小伙伴们要注意自己租住的房屋是否是读表缴费的，如果是的话要记得在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字饼记录下来以确认自己是从哪里开始使用的。
4. 缴纳各类账单的收据凭证要记得留存好，这样退租的时候可以和房东拿出来核对。
以上就是小居（异乡好居Uhouzz）为大家总结的几点谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University的小常识，小伙伴们都记住了吗？大家在租房的过程中，一定要谨记这些小常识，才能够早日找到自己放心的好房子哦
小居（异乡好居Uhouzz）会一直在这里陪着你哒
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