如果你想问最近五年内，英国所有城市中促使房价上涨最强势的因素是什么？便捷的交通？良好的学区？但根据英国房产调研公司Property Partner的最新研究，目前推动地区房价上涨多少主要看区域的产业构成，高新产业比重大，区域房价增长就相对较快。（异乡好居：Uhouzz）

五年房价涨近60%，伦敦北部剑桥（Cambridge）房市表现格外抢眼，雷丁，牛津，曼彻斯特等另外九大房价增幅最大上榜城市同样不容小觑。高新产业成拉动房价上涨首要推助器，未来房价增长最佳潜力区域值得大家关注。

伦敦是目前英国首屈一指的综合性大都市，高新技术产业集中度也是位居全国首位。不少高科技企业入驻的地区周边房价都在迅速增长。以东伦敦Old Street的“小硅谷”（Silicon Roundabout）为例，这里汇聚了不少互联网公司，该区域5年来房价上涨幅度达75.5%，目前均价为541,914英镑，这个增速令不少房产从业人员乍舌。如果跳出伦敦，你会发现英国还有其他不少地区高新产业聚集，房价增长和投资前景无限。

Cambridge 剑桥

首先需要关注的是位于伦敦北部的著名学区剑桥（Cambridge）。此区域因著名学府剑桥大学一直以来备受关注，除了坐拥学区，这里的高新科技产业集中度也很高。根据英国国家统计局和科技城数据显示，剑桥地区每1000人中就有15个是从事高新科技产业，远高于英国其它城市。优秀的企业具有强力凝聚力汇集了大量人才，加上传统学术人员的交替来往，此地房价在近5年来上升58.7%，达到均价442,518英镑，远高于全国平均值28.4%。

Reading 雷丁

第二个值得关注的是伦敦西部的雷丁市（Reading）。作为英国链接伦敦与威尔士和众西南城市的枢纽地区，交通方面的一直是该区域值得称道的优势。不过对于地区产业构成方面这里也毫不逊色，据统计这里每1000人中从事科技产业的人数为14人，其中互联网类型公司数量增长迅速，提供了不少新工作机会。

在第一梯队里，除了伦敦，剑桥，和雷丁，牛津（Oxford），曼彻斯特（Manchester），南安普顿（Southampton）地区的高科从业者也不少，每1000人中均大于10人。另外Exeter，Ipswich，Leicester，Brighton，以及Bristol这5个区域成为了新兴高科产业集群，五年内房价增速均大于20%，但目前均价仍被业内人士视为“可承担”范围内。其中Bristol，Brighton和Exeter由于分别有Amazon，American Express，和Crowdcube（股权众筹平台）的入驻，交通通达性佳，房产均价大幅低于伦敦等因素，被列为投资房产性价比最高的三个区域。

以下为英国近5年来房价增长最快十大高新产业聚集区域房价详细数据：（按高新科技从业者占比排序）

负责此次调研的Daniel Gandesha表示，近几年来高新科技产业对一个区域的房价影响越来越明显，其中一个主要原因是这类产业从业人员平均薪酬水平较高，无论是买卖还是租赁这些人在支付能力上和一般传统行业人士相比都有很强的优势，因此推动其余房价上涨是顺理成章的。此外，互联网等高新产业发展前景大，不少创业公司通常会吸引大批投资者，这也意味着大笔资金会涌入相关地区，这方面受影响最明显的或许就是办公楼等商业地产。

“以革新，创造力，活力为代名词的高新产业不仅正在逐步改变着人们的日常生活，放大到整个英国经济，它都起着不容忽视的作用。”Daniel Gadesha补充道。

下方优质项目来袭，请注意！

Hurlingham Walk的基本信息

（Fulham SW6 3HW）

Hurlingham Walk精品公寓项目由68个私人公寓组成，位于富勒姆地区，伦敦建设最完善和最受欢迎的地区之一，紧邻著名的切尔西。

东、西、南三面泰晤士河的富勒姆（Fulham）北临肯辛顿（Kensington）、切尔西（Chelsea）和骑士桥（Knightbridge），由于富勒姆距离这些黄金地段的高端生活设施并不远，所以这些顶级地区的房产升值也会扩散到富勒姆的房市。因此富勒姆成了伦敦房价增长最快的地区之一，去年的年均增长率达到14％。未来一年展望10%的升幅。

现在富勒姆的南部沿河地区正在进行大型复兴工程，兴建公寓、房屋、零售商店和餐馆，未来还将兴建沿河步道、自行车道和公园。由伦敦知名开发商 建筑公司开发的富勒姆公寓楼盘 就是其中的一个关键住宅项目。

关于装修设计

Hurlingham Walk有着伦敦西区的传统爱德华和维多利亚式宏伟风格，整个建筑呈「回」字形，中间是花园。

楼盘提供了礼宾服务、24小时保安、无边界池塘和门控地下停车场。由于街道可停车的地方不多，而且车站稍远，因此停车场的设计是比较贴心的。

该楼盘提供了一系列公寓和

二、

三、四卧室的顶层公寓。4层以上的公寓能眺望泰晤士河。所有单元都是开放式布局，有私人阳台或露台、大型落地窗，天花板也较高。内部预置了工程木地板、各种线路接头、地热、舒适制冷空调。定制的厨房集成了西门子电器。浴室有深浅两种配色方案，Villeroy和Boch品牌卫生洁具，组合式梳妆台、加热毛巾架 。

Hurlingham Walk结合了传统的风格、现代化的便利与较低的维护费，将让挑剔的买家耳目一新。

Hurlingham Walk的周边设施

Hurlingham Walk附近有两个大公园South Park和Hurlingham Park，距离泰晤士河与Hurlingham俱乐部都很近。从新国王道到国王道，一路上诸多高端精品店，附近的各种餐厅,酒吧,俱乐部漫步着便来到了著名的斯隆广场和英国家喻户晓的哈罗德百货。购物娱乐一应俱全。

此外，还有多所私营和公立学校，如国际英法双语小学l Ecole Marie d Orliac、私立小学Thomas s Fulham学校、Hurlingham s小学和Sulivan小学。附近的一流大学包括伦敦大学学院、帝国学院和伦敦经济学院。

附近医院配套设施完善，除了平常英国人普通看病的家庭医生外，10分钟车程内便有两间综合大医院，查宁阁医院和切尔西及西敏寺医院。

Hurlingham Walk的地理交通

步行7分钟有多个公车站，步行15分钟范围之内有两个地铁站Putney Bridge和Parsons Green，均为District地铁线。

帝国理工大学－9分钟地铁

帕丁顿火车站－16分钟地铁

维多利亚－16分钟地铁

牛津街－23分钟地铁

关于开发商

Hurlingham Walk是由英国的开发商Berkeley倾力打造，Berkeley Group(伯克利集团)是英国最具声誉的住宅项目开发商，在开发的项目中，不乏豪华的住宅和投资型住宅，其中包括其位于伦敦西部的190 Strand,海德公园附近的375 Kensington High Street等在国际上热销的项目，之所以能得到业内人士一致认可，在质量、设计、服务等方面必有出色之处。

Berkeley Group是一个在英国享有盛名的开发商，成立于1976年，旗下由5个品牌组成，分别是Berkeley、St James、St Gee、St Edward和St William。

Berkeley Group自踏足中国房产市场以来，标志着Berkeley Group把目光投向中国大陆市场，为那些希望在英国投资置业的中国投资者服务。开发的伦敦高品质住宅项目中，拥有70多个优质项目供投资者选择。Berkeley Group旗下不仅包含各种奢华豪宅，也拥有一些高性价比的宜居公寓，布鲁克庄园就是个中翘楚。

Berkeley Group是全球合作伙伴，在同行业中收到了高度的认可和好评，开发的住宅特点都是高质量、好社区、交通便利，在投资理念和质量上，能够保障投资者获得较好的投资回报率。

Berkeley Group在2011年的时候被投选为英国各个行业里面最受钦佩的公司。2010，2011，2012三年被连续评选为年度最佳开发商。2008年和2014年分别获得英国最高女王开发商奖项。

伯克利基金会也于2011年成立，用以支持伦敦和英国南部的年轻人们和他们所在的社区。至今为止，该基金会已经拨出5百多万英镑来支持60多个相关的慈善机构。

英国房产投资日益受到中国投资者的关注，在众多的投资项目中，一个成绩斐然的开发商必然能专注于打造优质的房源项目，为买家带来一流的房源。

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