[加拿大留学：英属哥伦比亚大学在国际享有盛誉]英属哥伦比亚大学 是根据1908年不列颠哥伦比亚省立法机构通过的一项法案而创办的，于1915年首次招生，1916年首次授予学位，1925年，学校搬迁到了温哥华市郊依山傍海、绿树成荫、风...+阅读
因为哥伦比亚大学坐落于纽约的哈莱姆黑人区，很多要留学的小伙伴就已经开始担心起来学校周围是安全问题。另外，因为哥伦比亚大学周围的学区房租金比较贵，但是有苦于对纽约不太了解不知道应该去哪里租房性价比高。还有一部分的同学申请了哥伦比亚大学的学生宿舍，但是还挣扎于万一申请不到宿舍不怎们，是不是应该在在校外在找房子做两手准备呢？如果居住的地方到学校有一定的距离，那么明天应该怎样上课呢？距离不同租金能相差多少呢？下面就听小居（异乡好居Uhouzz）一一道来吧。
下面小居（异乡好居Uhouzz）先来给大家推荐几个哥伦比亚大学的学生喜欢租房的地方。晨边高地（Morningside Heights）是美国纽约市曼哈顿西北部的一个社区，哥伦比亚大学就坐落在此区域。城市大学周围的区域也是哥伦比亚大学的学生不错的选择。坐落在皇后区的艾姆赫斯特(Elmhurst)也是哥大学生的聚集地。最后一个给大家推荐的区域是新泽西州利堡镇(Fort Lee)。下面小居（异乡好居Uhouzz）就来详细的给大家来说胡搜每个区域的情况吧。
推荐区域一：曼哈顿晨边高地（Morningside Heights）
步行就能上课的学校附近一直是备受学生青睐的地区，房源供不应求。那和小居（异乡好居Uhouzz）来看看在哥伦比亚大学什么区域叫做学校附近呢。哥伦比亚大学的学校附近从南到北为103街到125街，从西到东为河滨公园到晨边高地公园。为了保障学生的安全，学校周围晚上会一直有校园警察进行巡逻。最近几年因为大量的中国留学生涌入哥伦比亚大学，学校周围的中餐馆也相继开业，不用担心吃不惯国外的食物了。在曼哈顿晨边高地区域有地铁一号线，在纽约有地铁站的地方就可以去任何地方。乘坐一号线在换乘可以十分方便的到达市中心进行吃饭购物。
哥伦比亚大学的附近只要在晚上十二点以前回家还是很安全的，在每个路口都会有学校警察站岗。而且学校附近的区域基本的人群都是学生，所以整体的生活环境也是比较安全的。为了学生的安全学校还提供护送服务，如果因为真的有事情回家的时间特别晚还没有人陪伴。可以拨打学校的护送服务电话，就会有人护送你回家。学校晚上也会有校车，乘坐也是比较安全的。所以小居（异乡好居Uhouzz）建议独自出国留学的女生居住在学校的周围。护送服务是在上学期间的每天晚上七点到凌晨三点提供的，电话为(212)854-2797 or (212) 854-5555。哥伦比亚大学的夜间校车是从晚上六点到凌晨四点，哥大的学生可以免费乘坐的。小居（异乡好居Uhouzz）还要提醒大家，一定要牢记学校的报警电话。如果在学校或者学校周围发生什么意外，学校的校警可能会比警察到的更快。
一般来说，在哥伦比亚大学周围租房的性价比还是比较高的。根据小居（异乡好居Uhouzz）的统计，租住一个卧室的租金大约在一千二美金，租住客厅会便宜一些大约一千美金。如果想自己居住，整租一室房子的话租金大概两千六百美金。在学校附近两室的房子整租大概需要三千五百美金，三室的需要四千美金，四室的主要四千五百美金。当然这只是在哥大附近租房的一个平均价格，具体的价格海牙根据房间的大小，设施，房屋的质量等等来确定。
一般来说越大的房屋越难出租也是学生不喜欢的类型。如果能在出国之前找几个志趣相投的朋友一起合租，分摊下来的租房还是很合算的。还有的小伙伴会选择把客厅打一个隔断出来，这样就可以又多出来一个卧室，来进一步降低租房的成本。
在哥伦比亚大学留学的同学最头疼的事情莫过于就是租金每半年一小涨，每一年一大涨。说道房租上涨的问题，小居（异乡好居Uhouzz）告诉大家，在纽约租房上涨都会有不同的管控。所以在租房的时候一定要清楚自己租住的房屋类型。公寓在租房控制方面分为三种，air market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。每一种公寓都有自己限制涨了的最大百分比或者是价格，在涨价的时候，一定要清楚自己是否被非法涨价了。下面就跟随着小居（异乡好居Uhouzz）一起来看看每种类型公寓的详细情况吧。
Fair market rent apartment是在纽约租住公寓的最常见类型之一。但是这种类型的公寓在纽约的法律上来说是不也任何限制的，也就是在合同租期满以后房东可以随意增加租金。如果你觉得房东增长的租金已经不是自己所可以承受或者接受的，就只能选择和房东商量租金的协调余地或者是选择搬家。
Rent stabilized apartment类型的公寓房租上涨受到房租指导委员会（The Rent Guidelines Board）和纽约社区重建部（tate of New York Division of Housing munity Renewal）的监管。Rent stabilized apartment类型的公寓房租涨幅是取百分比和固定金额的最大值。例如一年租期的合同续约增长幅度为百分之二或二十美金，同理两年租期的合同续约增长的幅度为百分之四或者四十美金。当然涨幅的比例也不是一成不变的，会根据租房市场进行变动。
Rent controlled apartment类型的公寓只由纽约社区重建部（tate of New York Division of Housing munity Renewal）监管。房东想要上调房租需要先向纽约社区重建部提交申请，被审批之后才可以进行房屋的涨价，但是涨幅不能超过百分之七点五。
以上就是今天小居（异乡好居Uhouzz）给大家来带的哥伦比亚大学租房指南第一弹，为大家介绍了哥伦比亚大学附近租房的安全、租金等详细情况和纽约公寓类型及租金涨幅控制，希望可以帮助到大家，接下来小居（异乡好居Uhouzz）还会继续给大家租来伦敦的租房指南，包括对另外三个区域的介绍以及一些其他的伦敦租房情况，请大家持续关注哦。
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