[公共英语二级听课笔记公共英语考试辅导]UNIT 7 Eating and DrinkingWORDSDelicious adj. 美味的Taste delicious=taste good=taste nice 尝起来味道很好Tasty adj. 美味的Creamy adj. 奶油色的， 乳脂状的Crea...+阅读
（一）保证
1、概念
保证是第三人和债权人约定，在债务人不履行债务时，由第三人代负履行责任和赔偿损失的担保制度。
2、保证合同的内容
（1）被保证的主债权种类、数额
（2）债务人履行债务的期限
（3）保证的方式
（4）保证的担保范围
（5）保证的期间
（6）双方认为需要约定的其他事项
3、保证合同无效的情形
（1）法人的分支机构、内部职能部门未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的；
（2）主合同债权人一方或债权人与债务人双方采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通使保证人在违背真实意思情况下提供保证的；
（3）国家机关未经国务院批准而与债权人订立保证合同的；
（4）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位与债权人订立保证合同的。
4、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证人自行履行保证责任时，其实际清偿数额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。
（二）定金
1、概念
定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，一方向另一方交付金钱或其他替代物，以确保合同履行的一项担保制度。
2、定金必须在因当事人一方的过错而不履行债务时才发生制裁效力；给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、根据《担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%，超过部分不发生效力。
（三）抵押权
1、抵押权的概念
抵押权指债务人或者第三人向债权人提供一定的财产作为抵押物，但不移转其占有，以担保债务的履行，而在债务人不履行债务时，债权人得依照法律的规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿的权利。
2、抵押权的标的
抵押权的标的即用作抵押物的财产。
（1）可以作为抵押物的财产：
①房屋和其他地上定着物，但以属于抵押人所有或者依法有处分权者为限；
②机器、交通工具和其他财产，但以属于抵押人依法有处分权者或者依法承包并经发包方同意抵押者为限。
（2）不得用作抵押物的财产：
①土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
②学校、幼儿园、医院等社会公益设施；
③所有权、使用权不明或者有争议的财产；
④依法被查封、监管、扣押的财产等。
（3）国有土地上的房屋被用作抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权随同抵押，以出让方式取得国有土地使用权作抵押时，该土地上的房屋随同抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随同该企业的厂房等建筑物抵押。
（4）抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
3、抵押合同
（1）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
（2）法律规定应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效；当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
（3）抵押合同应当包括的内容：
①被担保的主债权种类、数额。
②债务人履行债务的期限。
③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
④抵押担保的范围。
⑤当事人认为需要约定的其他事项。
4、抵押的效力
（1）抵押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。但当事人可以在抵押合同中，就上述各项另行约定，在有特别约定时从约定。
（2）抵押权人有权依照担保法的规定，收取抵押物的孳息，以及制止抵押人的足以使抵押物价值减少的行为或要求与此相应的补救措施。
抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并将转让物已经抵押的事实告知受让人；否则，转让无效。转让抵押物所得的价款，应当优先用于向抵押人清偿债务或者为此清偿而提存。
（3）同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
（4）抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。
抵押权因所担保债权的消灭或抵押物的灭失而消灭。
5、抵押权的实现
（1）债务履行期届满，债务人未履行债务致使抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所提的价款受偿；协议不成立的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
（2）抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价格超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
提供抵押的第三人，在抵押权人实现抵押权后，对债务人有追偿权。
6、高额抵押
借款合同可以附高额抵押合同。高额抵押的主合同债权不得转让。
（四）质权
1、概念
质权是指为担保债务的履行而由债权人实现对债务人或者第三人的动产或权利的现实占有，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产或权利折价或者从拍卖、变卖的价款中获得优先受偿的权利。
2、种类
质押根据质物的不同，分为动产质押和权利质押两类。
（1）动产质押是以动产为质物而设定的质押，对于用作质物的动产，通常没有特别的限制，只要属于出质人所有的、且可以转让的动产，均可设定质押。
（2）权利质押是以一定的权利为质物的质押，可以设定质押的权利，通常为票据、提单、仓单、债券、股票等有价证券上的权利，以及商标权、专利权、著作权等知识产权性权利。
3、质押合同
（1）出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
（2）属于动产质押时，自质物移交给质权人占有时，质押合同生效；属于权利质押时，自权利凭证交付之日起，质押合同生效。
（3）质押合同包括：
①被担保的主债权种类、金额；
②债务人履行债务的期限；
③质物的名称、数量、质量、状况；
④质押担保的范围；
⑤质物移交的时间；
⑥当事人认为需要约定的其他事项。
4、质押的效力
（1）质押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用；但当事人可以在质押合同中就上述各项另行约定，在有特别约定时从约定。
（2）出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人，不受法律保护。
（3）质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损时，质权人应当承担赔偿责任。
质权人不能妥善保管质物，可能致使其灭失或者毁损时，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债务而返还质物。
（4）因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。
（5）质权因质物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿额，应当作为出质财产。质权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，质权也消灭。
5、质权的实现
（1）债务履行期届满，债务人履行债务时，或者出质人提前清偿所担保的债权时，质权人应当返还质物。
（2）债务履行期届满而债务人未履行债务，致使质权人未受清偿时，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖该质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。
（3）为债务人质押担保的第三人，在质权权人实现质权后，对债务人有追偿权。
（五）留置权
1、概念
（1）指债权人依特定的合同占有债务人的动产，在该债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该动产，并以该动产折价或者变卖而优先受偿的权利。
（2）我国仅对于因保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的债权，债务人不履行债务时，债权人有留置权。但当事人可以在合同中约定不得留置的物。
2、留置的效力
（1）留置担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
但在留置的财产为可分物时，留置物的价格应当相当于债务的金额。
（2）留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损时，留置权人应当承担赔偿责任。
3、留置权的实现
（1）债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定时，债权人留置债务人的财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
（2）在该确定的履行期届满，债务人仍未履行时，债权人可以与债务人协议，以留置物折价，或者依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
（3）留置权因债权消灭而归于消灭，或者因债务人另行提供担保并被债权人接受时而归于消灭。
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