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2018年婚姻离婚法

01月06日 编辑 39baobao.com

如果房产证上一直是男方的名字,那房子是男方的婚前财产,根据《中华人民共和国婚姻法司法解释三》规定,此种情况,离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿,未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。所以,离婚后,房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项,二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)*房屋增值(自结婚至离婚时)。也就是说,离婚女方没有资格分房产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由男方对女方进行补偿。另外根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

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