外商投资房地产企业设立申请材料：

1、设立申请书；

2、投资各方共同编制或外国投资者编制的可行性研究报告；

3、由合营（作）各方法定代表人或其授权的代表签署的合营（作）企业合同和章程；外资企业只提交外国投资者法定代表人或其授权的代表签署的外资企业章程；

4、由合营（作）各方委派或合作各方协商确定的合营（作）企业董事长或联合管理委员会主任、副董事长或副主任、董事或委员人选名单，简历，有效身份证件（复印件），投资各方董事委派书；外资企业法定代表人（或者董事会人选）名单，简历，有效身份证件（复印件），董事委派书；

5、外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书（香港、澳门和台湾地区投资者提供当地公证机构关于投资者主体资格证明或身份证明的公证文件）；

6、我国驻该国使（领）馆对外国投资者所在国家公证机关出具的关于投资者主体资格证明或身份证明公证书的认证文件（香港、澳门和台湾地区投资者无须提供此项文件）；。