[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
在澳洲买房投资对于现在投资者已经不是什么新奇的事情了，其实小居发现很多买家并不了解在澳洲该买什么样的房子，很多想要在澳洲买房置业的买家也经常会咨询小居该买什么样的房子。那么在澳洲买房时该注意什么问题呢？今天小居就和大家说道说道在澳洲买房的那些事儿，快和小居一起看看吧。
1. 更多的自住者
单元房的自住者和投资者的比例至少为70:30。通常情况下，自住者比例较高的公寓更容易管理维护。大家肯定也都能理解，当然只有自己最爱护自己的家了，如果一栋楼全部都是租户的话，小居项目这一定不是您的好选择。更好的房产意味着更高的需求量，也就意味着有更高的资本增值和租金增长的前景，而精心地打理也可为您节省维护费用。
2. 黄金地段
步行即可到达一流学校、购物区、娱乐设施以及公交设施的单元房，大多数买家和租户都会选择邻近这些设施的单元房。租房的租户也会更加喜欢地处黄金位置的房源，所以您如果想要买房投资，位置很重要。
3. 优美的环境
选择一套位于宁静街区、周围遍布魅力住宅和公园的单元房，因为位于宁静怡人的绿荫街区的公寓总是能够吸引大量的购房者和租房者。优美的环境和惬意的生活总是更加相配哦
4. 建筑质量
墙壁上出现裂缝的建筑可能意味着已经出现了更严重的结构问题，这样的情况会在未来花费您大量资金用于修缮，不过获得专业建筑质检员的帮助会让您避免隐患。同时墙体情况不好的楼房在下雨天气想必有漏雨的风险。
若您要购买的单元房已有一定年代，请密切注意隔音和通风效果，这两个问题是年代较久的澳洲房产的通病。
5. 朝向
拥有充足的自然光，或是能够通过玻璃门采光，将是一套公寓的一大特色。远离喧闹地段的北向房产总是倍受欢迎。
一般来说，朝北的单元房和远离喧闹地段的单元房总是倍受欢迎的。
这个类型的单元房通风良好而且可免除噪音污染的烦恼。您肯定会选择通风良好的单元房，而不是发霉有异味的房子，寻找拥有充足光线的公寓，您可尽享休闲娱乐时光。
6. 卧室数量及面积
如果您在寻找两室公寓，可以看看80多平米的户型，或是超过110平米的三室户型。
如果您是投资者，更多的卧室意味着多数情况下能有更多的租金。作为自住者来说，这同样意味着在出售这套澳洲房产时您的公寓会更受欢迎。
7. 楼层
如果是购买投资性房产，公寓的楼层位置将是一个重要的考虑因素。如果您的租户多为年轻家庭或空巢老人，他们更倾向于寻找位于三层以下、方便安全的公寓。
三层以下的公寓适合年轻家庭和空巢老人。一些专家认为，无论您的目标租客群体是哪种，底层公寓总是投资者的最佳选择。原因是您必须照顾到目标租户中的所有群体。如果房产楼层过高，那么老年人和有小孩的夫妇会觉得下楼很麻烦。
8. 停车位
有停车位的公寓，特别是市中心的公寓，通常对租客和买家都具有极大的吸引力。一开始，这可能会花费更多资金，但随着时间流逝，相比没有停车位的房产，它增值更快。
如果想购买的是能作为长期定居的公寓，仍然需要考虑以上因素，因为迟早有一天需要出租或出售这套澳洲房产。所以，需要确保这套房产设施齐全，生活便利。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家,覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。）
更多房源请登录异乡好居官网：: .uhouzz.
以下为关联文档：
一个骑在羊背上的国家“澳洲”澳大利亚是世界上唯一国土覆盖整个陆地的国家，所以也常被称为“澳洲”。澳洲是一个具有丰富特色的国家，因为农牧业发达，自然资源丰富，有“骑在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家...
澳洲旅游相关的旅游句子旅游英语：与澳洲内陆旅游相关的旅游句子1.What is your forite mode of transport for treling?1.你最喜欢的旅游交通模式是什么啊?2.There are many modes of transport...
澳洲移民后有什么好处我们都知道，澳洲是个高福利的国家，澳洲社会福利体系始于1910年，是世界上公认的社会福利事业的先驱。大多数移民选择澳洲的原因主要来自于澳洲的社会福利、环境和教育。下面为大...
移民澳洲的申请人能享受当地什么待遇移民澳洲的人越来越多，澳大利亚，被评为全世界最适宜人类居住的国家，拥有很高的教育水平，以及非常健全的福利体系。澳大利亚移民到底有什么优势?今天小编就为大家总结了一下。20...
幸福指数很高的澳洲，赢得了更多投资人的芳心澳大利亚作为一个福利大国，拥有从摇篮到终老的全方位的福利待遇，早在 1910 年澳洲的社会保障体系已经开始建立，它是世界上实行福利制度较早的国家之一。孩子助养费一个有孩子...
澳洲砍移民配额专家则建议人口翻番至6千万一位规划专家称，澳洲人口在未来30年内需要翻一番以上，因为目前人口“增势健康”。不过有关数据则显示，澳洲如今的人口增长率已两倍于美国、英国，甚至中国。若依格哈（Shane Geha）...
有钱人如何轻松移民澳洲188C重大投资者签证，推出6年时间，已“吸金”98.7亿澳元，而获得身份者超8成都来自中国。这就是澳大利亚在2012年11月推出的188C重大投资者签证项目。外籍人士通过向澳洲投资500...
澳洲首都领地担保职业清单更新84种职业开放申请澳洲首都领地技术移民职业清单上的约84种职业，目前向申请人开放，建筑师、注册护士（Registered Nurse）、厨师、早教老师、网页设计师等均在内。在内政部（Department of Home Affa...
去澳洲旅行必备的英语句子旅游英语：与大堡礁之旅相关的旅游句子1.The Great Barrier Reef is one of the seven wonders of the natural world.1.大堡礁是世界七大自然奇迹之一。2.It is the only...
