三九宝宝网宝宝百科宝宝知识

土地估价相关经济理论与方法辅导18

10月28日 编辑 39baobao.com

[澳洲留学移民新贵专业:工料测量师及估价师]2016年10月15日留学益网微信讲座,由留学益网资深顾问Gloria赵老师主讲,主题为:澳洲移民新贵职业——工程造价师Quantity Surveyor和估价师Valuer。我们将讲座内容整理成文字,错...+阅读

第六篇城市规划与建筑设计

第三十六章城市与城市规划

第一节城市与其形成与发展

第二节城市规划

一、城市规划的含义

二、城市规划的基本任务

三、城市规划工作的特点

综合性地区性预见性

四、城市规划的工作阶段和内容

1989年我国颁布的《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和详细规划两个阶段。

(一)城市规划纲要的主要内容

(1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件

(2)拟定城市经济社会发展目标

(3)论证城市在区域中的地位和作用,原则确定市域城镇体系及其布局

(4)论证并原则确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向

城市规划纲要的成果以文字为主,辅以必要的城市发展示意性图纸,其比例为1:2.5万~1:10万。

(二)城市总体规划的主要内容

1、城市总体规划

2、近期建设规划

(三)城镇体系规划的内容

(四)分区规划的主要内容

(五)详细规划的主要内容

1、控制性详细规划

2、修建性详细规划

(六)城市规划强制性内容

重点掌握省域城镇体系规划的强制性内容、城市总体规划的强制性内容和城市详细规划的强制性内容

五、城市规划的审批

以下为关联文档:

房地产估价合同甲方(委托方):乙方(受托方):根据国家《合同法》等法律、法规和规章,并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准,本着独立、客观、公平、公正的原则,甲乙双方就...

市场法估价实务中必须关注的若干方面1.单元房住宅的个别因素侧重考虑以下子项因素: (1)小区配套与品牌(小区配套设施、项目品牌、小区档次); (2)结构质式(大类结构及小类结构,同结构的不同等级); (3)楼宇档次(建设水准、外观及...

房地产估价要以人为本长期以来,群众的住房一直处于一种“平方米饥饿”的状态。通过住房制度改革,截至去年底,城镇人均住房建筑面积由1978年的7.2平方米增加到26.11平方米,住房改革的成就是显而易见的...

估价值与评估价格的区别过去由于受传统观念的束缚,为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——&考&试大$“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的争论或者产生误解,特别是当时人们对本质上不是...

房产成本的估价问题成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金,来确定估...

估价结果确定能否直接采用委托方提供的材料房地产估价实务中常见有人直接引用委托方提供的数字进行价格计算的情形,在这—类报告叫中无一例外地都写上这样的估价假设或说明,诸如“本评估结论以委托方提供的材料真实、准...

估价与定价的区别估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价估价(valuation)与通常意义上的定价(pricing)有本质不同。估价是提供关于价值的专业意见,为相关当事人的决策提供参考依据。定价往往是相...

房地产估价楼盘的均价是怎么计算的目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。...

房地产估价师考试之基础知识的区别重要区别: 1、保修期的区别:《住宅质量保修书》中的保修期限是从商品房交付使用之日起计算,承包商对开发商的保修期是从竣工验收合格之日起计算,二者从计算的起始日上市有区别的...

推荐阅读
图文推荐