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随着英国公投退欧后，英镑飞流直下。受英镑暴跌、英国退欧带来不确定性的拖累，英国房地产价格下滑。中国投资者一直是伦敦商业地产的主要买家之一，而退欧公投后的英镑跳水，让买家抢购伦敦房地产，数据显示，伦敦地产价格已经在一个多月的时间里下跌了6.1%。在整个英国，地产的整体价格下降了3.3%。而在9月的两周里更有国内房产公司横扫了伦敦两大地标，其速度也是非常惊人，实力雄厚。

中国买家在伦敦本地房产市场扮演着越来越重要的角色，也是全球房地产最大的买家群体，根据《卫报》的报道，有专家称，在未来10年里，英国房地产市场将引来又一波来自中国投资者购买热潮，预计未来十年，中国的投资人在英国房地产方面的投资将超过2千亿元。

据报道，伦敦建房量最大的住宅建造公司伯克利集团(Berkeley Group)表示，在其去年销售的2000套住宅（平均售价为26.3万英镑）中，逾30%的买家来自中国和印度，而往年这一比例平均为10%。其中购房主要的目的“来自成熟投资者的需求在国内市场无人与之匹敌，这些投资者可能想把资金转移到海外，投入一项稳定的投资，或者想让子女到英国来上大学时有地方住，”伯克利集团首席执行官罗布 佩林斯(Rob Perrins)表示。这一现象标明，中国买家也越来越将目光投向英国，而中国的中产阶级对海外房产的投资潜力巨大，让孩子接受全球化的教育已经成为总舵家长的共识，随着越来越多的中国留学生留学英国，以房养学已成为一个华人海外投资教育、房产的完美计划。

对于不断扩大的留学群体，以房养学是近年来兴起的留学投资新概念，就是家长在孩子海外留学地购置房产，通过房产的升值空间以及房产的租金来补贴孩子留学所花费的费用，事实证明，这些提前打算的家长们已经收获颇丰，他们通过房子的增值已经收回了孩子的留学成本。

以热门的英国留学为例，除了学费以外最大的开销来自于房租，以一位留学生租借一间最普通的学生宿舍为例，平均一个月需要5000－8000元（双人间），近几年因为大量中国留学生的涌入，许多英国学校的宿舍不够用，不少学生只能租借学校周围的房子，价格更高。

留学生家长与其为孩子租房，不如直接在英国买房，从花钱租房转为投资收益。通过这种模式，不仅可以省去孩子在留学期间的房屋租金支出以及在外租房的困扰，还可将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出，将来还可利用房产的升值回报，实现让孩子在英国零成本留学的梦想。另外，英国房产买卖和投资法制健全，房价平均每年增长7%－10%，平均十年可翻一番，待孩子留学毕业后，购房者还可获得高额的房产升值投资回报，因此，对于一些条件较好的家庭来说，以房养学是一种很好的留学生活选择。

鉴于英国目前的房产发展空间，且英镑的疲软，很多买家都会选择抄底国外楼市，英国国内通货膨胀常年控制在合理的水平，公寓物业动不动就上百年的产权和稳定的收益。留学生家长与其为孩子租房，不如直接在伦敦买房，不仅可省去伦敦生活的不少开支，也可以让子女在海外生活更加安心，放心。

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