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你可以这样，要一张他的身份证复印件，在要一张开发商开的发票可者购房发票就可以证明是不是房东。（不用要也行，主要是对一下，确认是不是房东本人，别受骗）

定金写之前你要确定此房子的具本地址及房东名字。（要不然是无效）

格式：

收据

今收到***（你的名字）交来租***（房屋地址）的房的定金人民币壹仟元整。每月租金***钱。共计房屋押金***钱。***时候交房，如超过什么时候交房，你有权不租此房并要求房东双倍赔偿定金***钱。

收款人：***

身份证号码：***

日期。

承租人：***（你本人）

身份证号码：***

日期：

收款人：

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