[澳洲留学移民新贵专业：工料测量师及估价师]2016年10月15日留学益网微信讲座，由留学益网资深顾问Gloria赵老师主讲，主题为：澳洲移民新贵职业——工程造价师Quantity Surveyor和估价师Valuer。我们将讲座内容整理成文字，错...+阅读

一、路线价估价法概述

1、路线价估价法定义与基本原理

路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。

路线价估价法是依据路线价，再配合深度指数表和其他修正率表，用数学方法算出邻接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。它与市场比较法类似，基本原理是替代原理和区位论（可及性）的具体运用。

2、路线价估价法的基本公式

基本公式：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积

修正公式：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额

或 宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正率×宗地面积

3、路线价估价法的特点与适用范围

仅适用于城市的估价，能快速评估多宗土地的价格。

4、路线价估价中涉及的有关概念

（1）标准宗地

（2）标准深度

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