[怎么理解资产评估的含义]资产评估的概念 资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。 一般地说，资产评估是指通过对资历产某一时点价值的估算，从而确定其价值...+阅读
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。 因此，资产评估需要规范进行。 资产评估应遵守的规则有： （l）资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；
（2）资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；
（3）资产评估必须遵循适用的原则；
（4）资产评估必须符合规定的评估程序和标准；
（5）资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。 资产评估的六要素
1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员；
2、资产评估的客体，即被评估的对象；
3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；
4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；
5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；
6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。 资产评估的分类
1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；
2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；
3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；
4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；
5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。 资产评估的基本方法
1、收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法。
2、重置成本法。
3、现行市价法。
4、清算价格法。 资产评估立项 资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时，按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。 必须进行资产评估立项的有哪几种行为？
1、资产拍卖、转让；
2、企业兼并、出售、联营、股份经营；
3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
4、企业租赁；
5、资产抵押及其担保。 ###各有所需，因境而议！ ###大体判断财产的总值！###你所拥有的，公司、厂、大楼、这些都算###确认资产在现在能值多少现金。 一般由当事人双方委托有资产评估资质的第3方进行资产评估。 一般用于资产抵押，或是资产借贷，或是担保，租赁，入股，联营，兼并，出售，转让，拍卖。###资产评估基本目标的重新界定不仅涉及到资产评估行业执业理念的转变，而且涉及到一系列资产评估基本理论问题和基本概念的重新认识。 本文第一次提出了资产评估公允价值概念，并将其界定为资产评估的基本目标，并围饶这一命题较为全面地讨论和分析了会计中的公允价值与资产评估中的公允价值，以及资产评估中的公允价值与市场价值之间的联系与区别。 关于资产评估基本目标这个概念并没有人去刻意定义它，也很少有人去研究它。 然而，资产评估基本目标却是资产评估中的一个最基本的理念和概念。可以肯定地讲，到目前为止有相当部分的评估人员，对此问题仍有模糊认识。这种模糊认识与我国资产评估产生的历史背景密切相关。众所周知，我国的资产评估是借助于行政权力，通过行政立法产生和发展起来的。 资产评估一经产生其基本目标就非常明确，那就是维护国有资产的完整，维护国家的权益。从国家作为国有资产所有者代表的角度，将国有资产评估的基本目标锁定在维护国有资产的完整和维护国家权益上是无可厚非的。但是，如果把国有资产评估的基本目标就作为资产评估的基本目标的话。 不仅资产评估的公正性将受到置疑，而且资产评估人员也将失去工作方向。由于资产评估理论研究和宣传工作的滞后，没能在国有资产评估向资产评估转变的过程中及转变后及时明确资产评估的基本目标，致使相当部分资产评估人员的观念仍停留在国有资产评估时的认识水平上。 笔者认为，资产评估的基本目标就是资产评估的一般目的，需要从以下几个方面来思考：第一，资产评估评的是什么（价格或价值）；第二，资产评估所要评估的是一种什么样的价格或价值；第三，衡量资产评估是否实现其基本目标的标准或尺度是什么。我们不仅要重申资产评估结果的价格属性，同时还必须进一步阐明资产评估结果价格属性的程度及其衡量标准。
一、评估结果属于价格范畴但不是市场价格本身 现在我们重申资产评估结果的价格属性，是要告诫大家：
1、尽管人们在表述资产评估结果时习惯使用价值（value）这个词，例如公平价值、公允价值、续用价值等，但评估结果的属性属于价格范畴，这是因为
（1）资产评估结果是一种用货币表示的价值量；
（2）一项资产评估的结果除受其内在因素影响以外，市场供求对评估结果的影响非常大；
（3）从可操作性的角度，评估师可以评估的只能是资产的“价格”，而非凝结在资产之中的抽象劳动。 上述三点表明资产评估结果只能是一种价格范畴。 2.资产评估结果的属性是价格范畴，但它又不是市场价格本身，即资产评估...
以下为关联文档：
资产评估是对资产在某一什么进行价值评价估算资产评估是对资产在某一“特定评估特定目的、特定基准日、特定资产未来预计可实现价值”进行价值评价估算 资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根...
作为资产评估主体的资产从不同角度有哪些分类方法资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。]...
简述我国地产价格体系的构成 4为什么要对资产评估报告进行分析资产评估报告书是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业...
资产评估工作包括哪些？审计算吗一、无形资产评估 1.商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估； 2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估； 3.特许经营权、土地使用权等价值评...
流动资产评估具有什么特点1流动资产评估的特点： v(1)非实物形态流动资产的评估可以借鉴审计、资信评定； v(2)市场价值与其重置成本非常相似； v(3)正常情况下，账面价值接近重置成本； v(4)一般难以采用收益...
简述二手车评估的方法及原理？？二手车评估方法 1、定义 收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预期收益，折现为评估基准日的现值，借此来确定车辆价值的一种评估方法。现值既为车辆的评估值，现值的确定依...
企业整体资产评估最好找有证券从业资格的评估公司来做，我们经验比较丰富，已经做啊很多企业上市的工作 一、基本资料 1、涉及本次评估目的、范围的文件及有关部门批文； 2、贵单位的基本情况说明...
如何界定企业整体资产评估的范围企业整体资产评估的范围界定至少包括两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是企业有效资产的界定。即企业整体评估的一般范围和具体范围。 （一）企业整体资产评估的一般范围 ：...
企业如何进行资产评估一、企业在什么情况下应进行资产评估？企业进行资产评估分为以下几种情况： （一）企业进行下列行为的都应进行国有资产评估：1.资产拍卖、转让；2.企业兼并、出售、联营、股份经营【3....
