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莱斯特大学附近租房,这些事你知道吗

10月13日 编辑 39baobao.com

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莱斯特大学是一所高质量的研究型综合大学,有着雄厚的学术实力,学校的科研和教学水平位居英国前列。莱斯特大学在2013/2014年英国卫报排名全英第13位,泰晤士报大学指南全英第14位,在2014/2015年泰晤士报英国大学排名位居全英第20位,在2014/2015年卫报英国大学排名位居全英第21位,在2015年完全大学指南英国大学排名位居全英第19位,在泰晤士高等教育世界大学排名2013/14年榜单上位居世界第161位,2015年泰晤士高等教育杂志世界百大国际化大学中,莱斯特大学则位列第44名。莱斯特大学位于英国赖斯特郡首府莱斯特市,伦敦以北160公里(乘火车前往伦敦约1个半小时),人口约90万,学生占全城人口的十分之一。市中心有介绍古罗马的博物馆,整个城市被古罗马城墙所环绕。莱斯特大学的主校区坐落于莱斯特城的维多利亚公园旁,邻近维杰斯顿伊利莎白女皇一世书院(Wyggeston and Queen Elizabeth I College),主校区距离市中心约一英里。2013年莱斯特大学向德蒙福特大学(De Montfort University)购买了位于莱斯特大学主校区附近的Brookfield校区,以利未来学校发展与扩充需要。

留学莱斯特大学的小伙伴想必还在为租房的事情所烦扰,今天就让小居(异乡好居Uhouzz)来给大家讲讲在莱斯特大学附近租房那些事。小伙伴们准备好,跟着小居(异乡好居Uhouzz)记笔记啦。

房型解析

Studio是指以一个房间为单元的公寓,或称为单身公寓。Studio内除了提供基本设施如床,书桌,衣柜外还配套提供独立卫生间,浴室和厨房。Studio中的厨房一般都是开放式的,为了安全起见,现代化公寓中用的都是电热系统。因为厨房与卧室之间没有完全间隔开,做饭的时候请注意不要做油烟太大的菜。Studio根据房型,面积和设施的不同会分为很多种类,如Studio Plus, LargeStudio, Deluxe Studio等,有的Studio提供1个双人床或2个单人床,可以入住2人。因此在预定前请仔细确认房型。

Ensuite是套房的意思。和Studio的户型相似,Ensuite也会提供基本的生活学习设施,唯一不同的是Ensuite内不会提供厨房。因此相对于Studio来说,Ensuite的价格也会便宜一些。大多数情况是几个Ensuite会有一个公共生活区域,那里可以和舍友们做饭,聊天,与不同文化背景的同学交流。

Cluster Flat,或简称为Flat,类似于国内宿舍楼格局。Flat是由于多个独立的房间组成,每个房间都是一个Studio或Ensuite,Flat通常有一个可以共享的厨房和客厅,根据房型的不同,还会提供更多的公用设置,如娱乐室,健身房等。此类房型一般可以接受团体预定,如夏令营,2+2课程班等。

One Bedroom Flat是国内常讲的一室一厅。和Studio相比,One Bedroom Flat的厨房是独立的,不用担心做饭的油烟问题。有的One Bedroom Flat还带有独立的客厅(living room),室内活动空间比较大。

Two Bedroom Flat就是两室一厅,比One Bedroom Flat多一间卧室,可以和好友一起入住。Two Bedroom Flat里有共享的客厅,厨房,浴室。有的比较豪华的Two Bedroom Flat,每个房间都会带独立卫生间。

Twin Room 或称 Shared Room 是指双人间,即两人共享卧室的房间。此类房型经济实惠,如果你有亲密无间的好朋友想一起入住,Twin Room绝对是首选房型。

租房合同

小伙伴们在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,要知道签字合同一旦达成,就具有法律效力,即使合同中有一些在你看来不太合理的条款,也只有捏着鼻子认了,否则房东是可以不返还押金的。所以,同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好,就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。一般好的房子,都要最短租6个月,预交一个月房租的deposit,但是签订合同时要看清楚,有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同,签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的,即1 month notice,你提前一个月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。此外,在签订合同之后要记得保存好合同以及和房东进行书面交流的记录。财产保护产保护签订合同之后要记得保存好合同。

入住前的准备

在正式入住前,房东或中介通常应该提供一份房屋清单Inventory,里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。当然,同学们也应该自行检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。比如确认屋内的所有电器用品是否都经过测试(PortableAppliance Testing),你可以要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你还应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。所以一定要切记:要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。同时,在入住之前,同学们最好拍下有日期证明的屋内设备状况照片,作为备案,以便在日后出现纠纷时做为证据。搬出的时候,同学们也应该注意把房屋打扫干净。如不打扫干净,房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。如果怕自己不能按照要求清扫干净,同学们也可以找专业的清洁公司进行清理。

小伙伴们的笔记都记好了吗?小居(异乡好居Uhouzz)希望大家在莱斯特都能找到温暖舒适的家,留下一段难忘的留学回忆,小居(异乡好居Uhouzz)会一直在这里陪伴大家的。

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