[发包开发工程及其价款结算的核算]房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工，如不采用自营方式，可以采用发包方式。对发包的基础设施和建筑安装工程，一般采用招标、议标方式，通过工程公开招标或邀请施工企...+阅读
结算，一般有两种方式，三种办法。
方式一，签证及非签证。工程价款分为五大部分：预付款、进度款、结算款、（签证款、保修金）。
首先按照合同约定的价款计算方式，得出工程预算款或概算款（固定价款、清单报价）。
然后根据已有的签证增加或减少上一步得出工程款。
无法获得签证但确实发生工程价款、工期变更事实的，可以依据其他证据：比如会议纪要、录音录像等证明，法律效力相当于签证。在对第二步工程款进行增减。
方式二，索赔。工程施工过程中由于对方过错给你方造成损害（成本增加、工期延长），你方向对方进行的索赔大体分为两种：工期索赔、经济索赔。
工程量问题参照前述。
没有图纸可以找技术人员重新出一份图纸，发包方代表签字是最理想的结果。
有些施工单位虚报结算书，最终结算款可能少很多。业内有一种很形象的说法，施工单位提交结算书是“头戴六层帽，审价单位砍两刀，建设单位砍两刀。”
工程结算是每一个工程的重点、核心问题，其难度不是一言两语能讲清的。
希望你在今后的工作中，一帆风顺。
其他事项可向我咨询，刑事辩护、工程专业律师 刘文广
求建筑公司结算制度
内部结算制度：
为了加强结算工作管理，严肃结算纪律，使企业内部结算工作进一步规范化，特制定本制度。
1.销货结算
(l)必须坚持货出去钱进来、钱货两清32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333264623864的原则，原则上不赊销。
(2)必须遵守结算纪律：
①不准出租出借本企业的银行账户；
②不准签发空头支票和远期支票；
③不准套用银行信用等。
(3)销货结算必须严格执行《银行结算办法》的统一要求。
(4)现金结算（现款结算）应严格控制，除零星销售业务可收取现金外，其余通过银行划账进行转账结算。销货业务收取的现金不得坐支，应及时存入银行。
(5)转账结算：
①异地销售：销售金额超过人民币10万元的，应采用异地托收承付结算方式；销售不足10万元的，应采用异地委托收款结算方式。无论采用哪种结算方式均须签订合同协议，提供销货发票和发货运单。
②商品销价按合同协议定价作价。
③运费价格：铁道运输按铁路运价表规定的货物种类、运输里程、货物吨位、运价率作价；水上运输按航运（水运）价格表作价。
④通过合同协议约定，异地销售可采用汇兑结算方式和受理银行汇票，但必须收到买方信（电）汇款和接收银行受理银行汇票无误后，我公司方可发货。
⑤对同城销售：
A.可受理银行本票，财会人员应严格审核所受理银行本票的合规性（本票是否过期，收款单位是否准确，大小写金额是否相等，银行印鉴是否清晰）。
B.慎重受理转账支票，财会人员应注意审核：
a.是否符合合同协议的约定；
b.对有经济实力且信誉好的客户，可受理顺进账的转账支票；
c.对缺乏了解的客户则应采用倒进账的转账支票（即由客户先去其开户银行下账），收到本公司开户银行的收款通知后发货。
2.领用材料物资结算本公司内部领用材料物资，一律根据材料价格目录规定的内部计划价格作价，月终按材料物资的存领比例摊销材料价格差异。
3.内部劳务价格结算
(l)本公司内部请用修理工的工费，按《机修车间技工内部劳务价格表》作价。
(2)本公司内部调用汽车，按《汽车内部运输价格表》作价。
4.凡发生违反内部结算办法的单位和个人，必须追究责任人及其有关部门负责人的行政责任和经济责任。本制度经公司领导同意自_____年___月___日起执行。
工程竣工结算应遵循什么过程
展开全部工程竣工结算应遵循以下过程：发包人收到竣工结算报告和完整的结算资料后，对结算报告及资料没有提出意见，则视为认可；承包人如未在规定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确提供，发包人有权根据已有的资料进行审查，责任由承包人自负；根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款，发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任；索赔价款结算按合同约定支付；合同以外零星项目工程价款结算，承包人应在接受发包人要求的7天同就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
工程结算的流程
环节之一：核对与编制好结算资料基础。 任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。 环节之二：工程量是审核的关键。
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：一是施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算 上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。 环节之三：定额单价的审核不可忽视。 在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。
然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。究其原因，一是人为地提高或降低规格。二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。 环节之四：其他费用的审核坚持合情合理。 其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。
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