[房地产项目开发具体流程是什么]第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计...+阅读

第一次回答可获2分，项目名称 房屋权属登记 法定依据 《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号，1998年1月1日施行） 办事程序

（一）总登记

（二）初始登记

（三）转移登记

（四）变更登记 1. 受理 2. 房屋测绘 3. 复审 4. 审批 5. 缮证，发证 6. 资料归档

（五）抵押登记1. 受理2. 评估3. 复审4. 审批5. 缮证，发证6. 资料归档

（六）注销登记1.受理2.房屋拍照3.复审4.审批5..注销，归档 申报材料 ㈠总登记1.房屋产权人身份证明2.原《房屋所有权证》3.换证申请书㈡初始登记1.土地使用证复印件2.建设工程规划许可证3.房屋竣工验收报告4.房产测绘队出具的测绘报告㈢转移登记1.房屋所有权证书2.房屋转移证明材料（房地产转移合同或协议法院司法文书，房地产赠与、继承公证书等）㈣变更登记1.房屋所有权证2.房屋翻建的批件，房屋面积发生变化的证明㈤抵押登记1.房地产抵押合同2.借款合同3.房屋所有权证书或合同收据，商品房备案证明4.土地使用证复印件㈥注销登记1.原房屋权属证书2.房屋拆迁审批手续 承诺时限 5个工作日（证件齐全）他项权利登记3个工作日注销登记2个工作日 收费标准 1.登记费：100㎡以下（含转移）65元/件。100㎡以上每㎡加收0.3元（含部分房屋抵押或典当进行的他项权利登记、改建及改变用途的权属登记）；2.继承受理登记费：按登记费50%收取（含以完整房屋产权抵押或典当进行的他项权利登记）3.房改出售的公有住房权属登记：50元/件4.“三改”企业产权变更登记只收工本费：10元/件5.房屋换证登记费：20元/件6.申请人逾期申请房屋登记，按登记费3倍以下收取7.档案证明费：10-50平方米30元51-100平方米50元101-150平方米100元151-200平方米200元201平方米以上400元《关于城市房屋所有权登记及换发房屋权属证书收费问题的通知》（吉省价房涉字[1999]55号）《关于审定查阅馆藏档案资料收费项目和标准的复函》（吉省价收函字〔1996〕58号）；《关于修改城市房地产权属登记管理办法》（中华人民共和国建设部令第99号）

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