(1) 根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅 基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准（四川省规定， 山区、丘陵地区、城郊、农村集镇每户不得超过160m2）。

(2) 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有 的宅基地和村内空闲地。（3） 农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，其 中涉及占用农用地的要办理农用地转用审批手续。

（4） 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。在十七届三中全会决定中，再次强调了要健全严格规范的农村土地管理制 度，其中包括坚持最严格的耕地保护制度（谷乃国之本，民以食为天，粮食安全 危及到国家安全），坚持18亿亩耕地红线，要划定永久基本农田，建立保护补偿 机制（农民的宅基地可能要确权登记）。