[房地产开发企业固定资产清理的核算]固定资产由于使用磨损、遭受非常事故而降低或丧失生产能力，以及过时陈旧、继续使用在经济上不合算等原因，不能或不宜继续使用时，要办理报废手续，进行清理，通过“固定资产清理”科...+阅读

＂固定资产清理＂是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入.借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入.其贷方余额表示清理后的净收益；借方余额表示清理后的净损失.清理完毕后净收益转入＂营业外收入＂账户；净损失转入＂营业外支出＂账户.

固定资产清理账务处理如下：

(1)出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，

借：固定资产清理 （转入清理的固定资产帐面价值）

累计折旧 （已计提的折旧）

固定资产减值准备 （已计提的减值准备）

贷：固定资产 （固定资产的账面原价）

(2)发生清理费用时，

借：固定资产清理

贷：银行存款

(3)计算交纳增值税时，

借：固定资产清理

贷：应交税金--应交增值税-销项税额

(4)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，

借：银行存款

原材料等

贷：固定资产清理

(5)应由保险公司或过失人赔偿时，

借：其他应收款

贷：固定资产清理

(6)固定资产清理后的净收益，

借：固定资产清理

贷： 营业外收入--处理固定资产净收益

(7)固定资产清理后的净损失，

借：营业外支出--处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

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