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开发写字楼的土地增值税：

1、扣除项目金额=（500+1500）*(1+5%)+120=2220,

2、加计扣除金额=2000*20%=400,

3、增值额=5000-(2220+400)=2380.,

4、增值率=2380/2220=117%,5，该项目的土地增值税=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元 转让旧房的土地增值税：

1、扣除项目金额=1200*45%+80+20=640,

2、增值额=1000-640=360,

3、增值率=360/640=56.25%,

4、该项目的土地增值税=360*40%-640*5%=144-32=112万元

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