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如果你能做到下面说的几点，那么众筹个民宿开开，前景还是值得期待的。

一、选址：

民宿是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但本质上还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段。

客群画像，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的民宿？自驾、打车、地铁……如果自驾，周边停车方便吗，周边吃饭方便吗，有哪些好玩的旅游景区？80、90是消费主力，往往都是拖家带口。

二、装修和装修的定位：

装修的前提条件是：你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？

1、千万不要做每个间夜300元以下的民宿。

先申明，这只是一个经营思路，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，民宿的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。

2、价格的上限是多少？

调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。知道了客栈的定价了，然后计算下数字。

民宿价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。

计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。

三、经营：

不要想着民宿是你一个人什么都做了，民宿是门需要各个方面都做细致的生意。不是花点钱开起来就了事了，开起来才是刚刚开始。

不仅了解清楚客源从哪里来，日常有哪些需求，更重要是了解了民宿日常经营里林林总总的问题。

其实民宿就是个正常生意，以心经营。

如果你有信心可以做到上述几点，我这边还了解过适合众筹民宿项目的平台。各方面口碑还不错，题主感兴趣么？

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