墨尔本生活8年老司机，为你分享澳洲租房心得！

上周五在留学益网微信群里有同学说过想要了解有关澳洲住宿方面的信息，作为在墨尔本生活了8年的老司机，今天留学益网就为大家倾城奉献。去澳洲留学租房不外乎几种形式，寄宿家庭、学校宿舍、合租或自己租房。较为常见的房型主要有：House（独立屋）、Townhouse（联排独立屋）、Unit（单元楼）、Apartment（公寓）。

1．House

在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。

2．Townhouse

因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。

3. Unit

指的是一个院子里有几户人家，房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。

4．Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。

澳洲留学的租房形式（费用对比与利弊分析）

寄宿家庭

澳大利亚法律规定，未满18岁的留学生必须住在寄宿家庭。当然，如果你已经超过18岁并且倾向选择寄宿家庭的话也是可以的。我个人的看法，体验一下寄宿家庭的生活真的是留学经历中很美好的一段往事。通常来说寄宿家庭都是住在house里。

寄宿家庭都是经过澳大利亚移民局认可的家庭，想申请寄宿家庭的话需要达到很多要求，比如其中一个要求就是需要提供无犯罪记录，所以相比起来还是很安全的。而大部分人也十分热情。这种住宿方式也可以说是提高英文，了解当地风土人情的捷径。当然前提是你一定要开口说话。我们大多数人的通病就是不好意思，刚去的时候总觉得自己说的不好，可能说错了会被嘲笑。但是现实通常跟想象是会有所出入的。如果一定要想象这个场景，你也可以想一下有个外国人刚来中国跟你说中文的情景，我相信大部分人听到他们有说错，第一反应是帮他们纠正发音，纠正用词，是想去帮他们，而不是嘲笑他们。

另外因为中西方文化的差异，也会致使有些学生不适应。比如，在吃饭的时候，我们会很热情的互相夹菜，吃完后还会问你有没有吃饱，要不要再吃点这个，吃点那个。。。此处忽略一万字。。。但是外国人通常是不会问这么多的，如果你没吃饱的话，一定要开口跟他们说我没有吃饱，这样他们才会知道然后给你准备的更多。另外相信很多人都听说过有些澳洲家庭要求洗澡15分钟，对于外国人来说，他们本身的环保意识是很强的，尤其澳大利亚又比较缺水，所以有些家庭才会有这样的规定。

归根结底，住寄宿家庭，如果出现问题，最大的问题就是在沟通上。当然出现问题并不一定是坏事，在我们处理问题时，其实也会不断地锻炼如何与外国人相处、碰到问题如何解决、如何提高自己说话技巧沟通能力等。

寄宿家庭费用约为300澳元/周（包含水电煤气等日常开销，以及绝大部分餐费）如果大家想住寄宿家庭的话，我们留学益网也是可以申请的。你可以跟你的顾问咨询哦

学校宿舍

学校宿舍通常都是刚到澳洲读书的学生所选择的：

一是由于它们大多坐落在校园内或学校同一个街区的学生公寓里，离得比较近，可以先短期住段时间适应并了解环境。

二是学校宿舍费用较高，并且学生需要自己吃饭问题。所以可能在遇到情投意合的小伙伴后大家就会商量一起搬出去住了。

另一方面，申请学校宿舍是要排队的，赶上刚开学时，需要等待的时间比较久才能排到。

而且就我个人的想法，学校宿舍感觉地方会相对比较小，基本上卧室会有床、床垫、衣柜、学习桌椅，拎包入住，所以一人刚到国外感觉会比较凄凉，也没有办法置办太多东西。。。不过每所学校都会提供许多设施、比如健身房、体育场、游泳池等等生活娱乐所需。

当然它有一个比较大的优势就是十分安全，这主要体现在宵禁、访客登记等等、可以全方面保障学生的安全。不过留学益网还是觉得比较适合埋头苦学类的学生。

以墨尔本的莫纳什大学和墨尔本大学为例，莫纳什大学的学校住宿费用为220-290AUD/周；墨尔本大学的学校住宿费用为215-425AUD/周。由于住宿楼以及房间不同，因此价格会有不同。

校外租房

通常来说来一段时间以后大部分学生由于考虑到价格或友情等原因都会选择跟小伙伴share租房来住。这种租住方式，价格相对较低，也更能锻炼学生的独立生活能力。当然这种租住情况也是存在问题最多的。从开始租房，到柴米油盐，水电煤气，另外家里的一切大小事务，肯定都是要自己经手来操办。

另外安全问题也是一大隐患，安全问题主要存在于几个地方，一个是区域上的安全，这就要在选房的时候考虑到，以墨尔本举例，分为华人区Box hill、越南人区Richmond、Footscray、富人区Toorak、Kew、Doncaster等等。选择的时候可以尽量根据自己的需求选择华人区、富人区、在大路上的房子，当然租金有可能会相对贵一些。关于安全问题真的是需要大家自己注意的，之前我的同事写过一篇有关安全的文章，我就不在这里多说了。

》》点击查看：“江歌案”，“章莹颖案”，留学生安全如障？

墨尔本租房区域

在考虑到安全问题的同时，方便的交通也是租房选择中必须要考虑到的，就墨尔本而言有上百个区，今天留学益网主要为大家介绍下距离市中心比较近的租房区域。

墨尔本大学主校区Parkville、蒙纳士大学Parkville校区以及皇家墨尔本理工大学RMIT都是位于墨尔本市中心。

Parkville区

位于墨尔本市中心北面3公里处的绝佳地段，因为地处市中心因此所有设施一应俱全，墨尔本大学的主校区就坐落于此。不仅去墨尔本大学方便，去皇家墨尔本理工大学RMIT（主校位于墨尔本市中心）和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便。因此这里居住的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。约一半的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。

（Parkville区）

这是留学益网查的Parkville Apartment的最新参考价位，仅供大家参考：

Toorak区

Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，是墨尔本著名的高级住宅区，被认为是墨尔本最安全的区域之一。Toorak的公共交通十分便利，公交车，火车以及电车均经过该区，无论是去附近学校还是墨尔本市中心都非常方便。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。

（Toorak区）

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Kew区

Kew位于墨尔本中央商务区东面5公里，区域内拥有墨尔本百年城堡Willsmere城堡，建于1864年，现在作为Willsmere医院继续服务于墨尔本的人民。Kew区域内拥有非常多著名的学校，包括Kew High School、Ruyton Girls’School（维州排名第二）、Methodist Ladies College（卫理公会女子学校，维州排名第三）、维多利亚州并列第四的Genazzano F.C.J College以及Xier College和Carey Baptist GrammarSchool，还有Trinity Grammar School（三一文法学院，维州排名第七），该区简直可以说是名校云集，在当地拥有非常好的口碑。

由于靠近市中心，该区域内并没有火车站，但是临近Hawthorn、Glenferrie以及Camberwell等几个火车站，而巴士线路以及电车线路则非常丰富，有直达Box Hill、Chadstone以及City的车，由于靠近市中心，Kew到市中心只需要10分钟的时间。所以还是相当方便的。

（Kew区）

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Richmond区

Richmond位于墨尔本东部，距离市中心4公里，区域内拥有9个大型公园。这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，因此越南餐馆和华人餐馆比较多，生活也十分便利，除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。

Richmond区域内拥有5个火车站，分别是North Richmond、West Richmond、Richmond、East Richmond以及Burnley，是墨尔本火车站密度最高的区域之一。另外，在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线，，出行非常方便，公交大约20分钟到墨大。

（Richmond区）

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相较而言上述几个区域中的Parkville、Tooark、Kew这三个区域都是以Apartment房源为主，而Richmond除了Apartment外，还有不少house房源可选，大家可以根据自己的需求进行选择。

另外从上述数据我们也可以看出一个人住的费用相对较高，所以留学益网建议最好可以跟小伙伴同租这样不仅可以有个伴，其次费用这块大家share也是很划算的。

如果想要自己租房的话大家可以上.realestate..au、.domain..au这两个网站上看下。这两个网站都是澳大利亚规模比较大的房地产网站，为用户提供房屋租赁和买卖。用户可以在该网站查询房屋价格、房屋租售、土地开发及商业房产等信息。

当然留学益网主要是0中介费、0押金帮助大家申请澳洲学校+签证的，但是我们也提供很多附加业务，比如：办理访客签证、探亲签证、安排接机住宿等等（附加业务都是要收费的哦），而我们的很多员工也是从澳洲留学回来的，所以如果您想了解当地情况也可以跟我们的顾问深入沟通下。另外您到达澳洲后还可以与我们澳洲办公室的同事联系。