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一、国有旧厂房改造程序
（一）提出改造意向
由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。
（二）批复改造方案编制指引
市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造方案编制指引，明确改造规划范围及规划要求。
（三）编制和上报改造方案
由权属人会同区政府或市土地开发中心，根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案，报市“三旧”改造办审批。改造方案应包括以下内容：
1、现状核查情况：区（县）国土房管部门和当地政府出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；现行城乡规划情况。
2、改造规划方案：应达到修建性详细规划深度；同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。
3涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；
4、改造计划和实施步骤；
5、现状历史资料：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表（包含具体范围和面积）、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。
（四）批复改造方案。
由市“三旧”改造办根据市旧厂房改造规划指引或市“三旧”改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。
（五）实施改造方案
上面都是做厂房改造的一些的流程
旧厂房改建用什么做屋面比较好
旧厂房屋面改建专用产品
大连凡美工业型板（三层复合芯层发泡专利结构upvc波浪瓦）
--工业厂房屋面防腐瓦
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规 格：830mm/任意长
厚 度： 2.0-3.0mm
重 量： 2.5---4.5.0千克/平方米
有效利用： 87%
适用温度： -50℃-70℃
拉伸强度： 29.4mpa
弯曲强度： 45.6mpa
低温（-5℃落锤冲击）： 10次零破碎
适用坡度： 10度-90度
寿 命：30年以上
适用范围：
主要适用于现代化工厂、化肥厂、污水处理厂、电镀厂、电厂、养殖厂、市场、仓库等大型工业建筑屋面及墙体
一、耐腐蚀、耐老化、使用寿命长 大于30年
材料本身具有较强的耐腐蚀特性，甚至直接的表面接触也无化学反应。因此，凡美氟塑型板更适用于海滨、化工厂等特殊环境。
二、消音、隔热方面性能尤其突出
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免费提供钢结构屋面防腐解决方案，也可以根据客户屋面情况，不用拆掉原有彩钢板、沥青瓦，免费提供屋面翻新方案，为客户最大限度的节省维护费用。
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