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什么是房产抵押合同呢?什么是房产抵押合同呢

02月10日 编辑 39baobao.com

[旧房购房合同样本]旧房购房合同样本如下: 本合同双方当事人: 旧房购房合同样本卖方(以下简称甲方):_____ (本人) (法定代表人)姓名:_____ 国籍:_____ (身份证)(护照)(营业执照号码):_____ 地 址:_____ 邮政编码:__...+阅读

房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有,在债务人不履行债务时,抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。房地产抵押合同为保证债务的履行而签订,因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。因房地产抵押是一种处分行为,故抵押人必须是对该房地产有处分权的人。 抵押的意义,在于所有权人既能保留财产的使用价值,又能利用其交换价值供与抵押权人,使财产发挥二重效用〖注:参见史尚宽著:《物权法论》,中国政法大学出版社2000年出版,第261页〗。在房地产开发过程中,发展商以其正在开发的土地使用权及其他地上物进行抵押,既不影响其对土地的开发利用,又能保证其债务履行以方便资金融通,实为有利之选择。

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