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澳洲留学悉尼地区如何租房

01月08日 编辑 39baobao.com

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不管在哪里租房都是很头疼的,尤其是在陌生的国外。但租房的流程一般包括这四项: 实地看房填写租房申请签租房合约交押金1.实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间,多为周四和周日。有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。最好提前一天致电中介确定一下看房时间,以免白跑一趟。看房不但是一个租客选择房屋的过程,也是给中介留下良好印象的机会。

不要忘了,最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈,一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请,租房被拒也是很常见的。看房的注意事项检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口等是否完好;确认你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单;但如果你租的是house,一般是自己付账单;检查一下水表以及水管是否正常;检查所有的窗户,橱柜,抽屉是否损坏;检查房子区域:周边是否堵车?是否有噪音?晚上是否安全?2.填写租房申请如果你对看到的屋子满意,可以向中介索取租房申请表格,填写你的租房意向书。

表格的内容包括愿意支付的房租,希望签租的起始时间等。一般中介也会要求你提供之前的租房记录,可能还需要提供收入证明。总之,你需要提供给房东一些信息,让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。3.签租房合约中介管理的租房通常都不提供短租服务,一般至少需要6个月的租约,之后按月自动延租。签租约的同时,还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告,即"Condition Report"。

这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况,作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后,一定要非常仔细核对房屋的状况。比如,地毯上有一个洞,墙面上有污迹等这类的小问题,一定要主动添上。再次强调,只要有任何小瑕疵都要添上,以免退房时发生纠纷。4.交押金签约后,一般都需要交付一个月的押金,即“Bond”。

按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头上的,不可以直接交给房东或中介。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。...

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