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返还购房纠纷案由不能定性为民间借贷

1、法官判案时要按照实质的案由（法律关系）作出判决，可以对原告的起诉案由进行变更。

2、法院在审理案件过程对案由的认定，属于法官判断的内容。如经审理认为原告起诉的案由错误的，法官有权在判决中对案由作出变更，并根据经审理认定的案件作出判决。

《最高法院关于印发修改后《民事案由规定》的通知》

5、当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由。

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