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企业的价值是通过企业在市场上保持强大的竞争力和实现可持续发展，要实现。企业的价值体现在对企业未来的盈利能力。企业价值评估是通过科学的评估方法来分析和衡量企业的公平市场价值的。相比，在许多方面对企业价值的估价方法的理论体系，采用不同的评估程序和 企业价值企业保持强大的市场竞争力，实现可持续发展。企业的价值体现在对企业未来的盈利能力。企业价值评估是通过科学的评估方法来分析和衡量企业的公平市场价值的。与企业价值的理论体系相比，估值练习各种不同的评估程序和评估方法，评估相同的企业，往往会产生不同的结果。那么，估值方法？？，他们的特点是什么。目前的实际价值评估方法，三种评估方法：收益法，市场法，成本法。
（1）收益法估算价值的资产的资产折现未来预期收益或资本化处理的基础上。财务估值方法是最有理论意义分段贴现现金流模型，也评估方法在实践中的广泛应用。评估的想法是：未来的现金流量分为两部分，从现在到未来的前几年，数年后到无穷大段之后。基于现金流转入稳定期前，后段划分的部门的增长期，前一营业现金流均呈现增长的趋势，你需要计算其每年的折扣。在后段，企业的现金流已经进入了一个稳定的发展态势，公司承担的法律变化的具体情况，和可持续阵营的现金流量折现现金流量变化之前和之后的两个部分企业现金流的贴现值加总可以通过对企业的价值评估。的应用程序的方法的主要步骤是：①未来现金流量预测。这里的现金流量是免费的现金流，企业价值计量的对象，主要是指企业可自由支配现金的数量。可表示为：自由现金流量=营业收入 - 现金营运成本 - 所得税 - 资本性支出 - 净营运资本增加= EBIT +折旧 - 所得税 - 资本性支出 - 净营运资本增加 ：FCF = ST-1(1 + GT)? PT(1-T) - (ST-ST-1)? (FT + W) 公式：自由现金流：现金流； T：一年； ：年销售； ？：年销售增长率； P：销售利润； ？：所得税率； F：销售需要额外的固定资产投资每增加1个单位； W：销售额每增加1个单位需要额外的营运资本投资。 预计未来现金流量的企业对企业的部分，一般的方法：找出在前端的现金流量预测企业盈利趋势的基础上，并与所用的假设来预测公司的未来现金流量的变化趋势，共同的假设是，要保持稳定增长的假设，假设该公司的未来现金流每年几十年后，以维持一个相对稳定的水平不变，或承担该公司的现金流在未来数年将是一个水平的回报一年的基础上，以维持一个增量的比率。但无论什么样的假设，必须建立符合企业客观现实的基础上，以确保公司的未来现金流量预测的合理性和准确性。 ②确定企业的折现率和资本化率。就在上一步中确定的现金流量预测值，实际数量预测值的差距，因此，未来现金流量的不确定性和相应的现金流风险。因此，确定的折现率可以转化为风险定价的问题。常用的有两种模式：首先：资本资产定价模型（CAPM） 资本资产定价模型，资本的回报率，企业权益资本折现率等于无风险回报利率加一定程度的风险（贝塔系数）与市场平均风险溢价的产品。计算公式如下： R = RF +(RM-RF)*β 类型： r是对资本的回报率； Rf为无风险利率； 室的平均市场回报率； 的β的企业风险因素。 β值是确定RF和Rm的关键因素。 β值，以确定首先要知道它的价值的企业的行业测试，然后相应调整的企业和行业平均水平之间的差距。 ：资本模型 加权平均资本成本（WACC）加权平均成本是不同的加权平均融资成本，资金的来源是复杂的，往往需要多种方式筹集所需的资金。例如，在股权融资和债务融资。加权估计的各种长期成本（股票，债券）的需求。可以计算的加权平均资本成本模型的折现率。其计算公式为： R =ΣRi？文 其中： r为加权平均资本成本；日为第i个个人的资金成本 文为第i个个体的资本总额中所占比例资本。 ③对企业现金流量折现的折现率，可以判断对企业的价值。 A企业是有价值的，因为它有能力提供未来现金流量，它的价值是所有未来现金流量的现值。
（2）市场法，也被称为相对估值方法。目标企业与可比企业比较，根据本企业的不同特点，确定财务指标衡量企业价值的主要变量类似的企业价值。即：企业价值=可比基本财务比率*标的企业的指标。在实际使用中的市盈率（市价/收入净额），账面价值（市价/净资产），市场价格/销售基本财务比率是经常使用的。 公式可以看出，在采用市场法评估企业价值，最关键的问题是选择可比公司和可比指标。可比企业的选择标准，我们必须首先选择同行业的企业，但也需要一个类似的企业生产相同产品的市场地位。其次，我们必须考虑到公司的资产结构，财务指标。应选择比较的指标，直接关系到企业的价值和观察的变量。销售收入，净现金流，利润，净资产所选对象的。因此，有较大影响的最终目标公司的价值评估的相关性的大小之间的相关性越强，得出更可靠，更合理的目标公司的评估价值。物业交易和证券市场相对规范和发达的市场经济国家，市场法评估企业价值的重要方法。可比公司的优势来决定的价值量比较容易量化确定，但在股票市场的情况下，尚未开发企业交易的情况下，很难收...
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