[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
买房子的时候我们不仅关注房子的质量装修等，还要充分考虑到所处区域的优势，北上广、伦敦、悉尼、墨尔本等这样国内外的城市纷纷划出热点区域，学区、富人区、潜力区等等，像是一个大标签将房产区分开，特点鲜明。小居（异乡好居：Uhouzz)介绍过很多澳洲的房源，住宅区也会详细向大家说明，最近全澳洲十大需求最高的区域出炉，至于是哪十大区域不要着急请慢慢往下看
在国内，房地产市场有着“金九银十”的销售旺季，而在澳洲，南半球的春季，也就是现在，也是每年房屋交易的旺季。那有小伙伴就要问了：为什么澳洲人喜欢在春天进行房屋买卖？
澳洲人觉得春天是最好的交易时期
一名拥有多年销售经验的房市“老司机”Mark Fricker 来告诉你们答案吧。从历史数据上看，春季房屋的成交量都高于其他季节，尤其是在二手房市场上。这并不仅仅是澳洲楼市的一个传统，这背后有很多因素的叠加。
气候是第一个原因，春暖花开，和煦的阳光下，花园里的植物看起来比任何时候都要动人，让人更容易产生搬新家的念头；而经过一整个冬天，无论是买家还是卖家都愿意出门活动了。在春天的时候，一切更具活力，意向购房者更愿意带着孩子走出家门，参与拍卖。而卖家也愿意在这个需求旺盛的季节，将自己的房子挂牌出售。
从近几周的二手房市场数据来看，几大首府城市每周注册拍卖的房屋数量都在呈上升趋势。
同时，不少的买家希望在圣诞假期前完成房屋的交易，这样一家子便可以其乐融融地在新家中享受圣诞假期了。
Processed with VSCO with hb2 preset
旺季归旺季，但交易归交易，但千万别忘了策略，对卖家而言，套路我们还是要有的，因为这将使得收益最大化。
最简单易操作的套路就是为你的房子“美颜”，朋友圈的照片会经过美颜相机处理后，才会PO上去，房子亦然。在这个看图说话的世界，如果你房子的照片能够让购房者在浏览网站时眼前一亮，那么恭喜你已经成功第一步了。
靠图吸引了买家，实地看房环节更不能马虎，细节决定交易的成败，你还得花一番功夫对房屋进行清洁，让购房者眼见为实。
澳洲人民到底喜欢怎样的房子呢？
这么多人喜欢在春天买卖房屋，那么，问题又来啦，土澳人民到底喜欢怎样的房子呢？他们在买房时，考虑最多的因素是什么呢？
根据西太平洋银行2016年房屋所有者报告显示，有80%的受访者都觉得最重要是房价要在预算之内，所占比例比2015年上涨5%。
其次，有66%的受访者希望居住环境是十分安全可靠的，另外，还有51%的受访者认为有一个自己的后院很重要。
这份报告共收集了1,119名房屋主人的意见。该调查的负责人Chris Screen表示，在悉尼、墨尔本等大城市，购房者开始慢慢适应高涨的房价，可负担性仍是考虑的重点。在价格之外，购房者更希望能有更安全的环境，更私人的空间。
每个人都想买到价格能负担，又是自己喜欢的房子，但是，往往十之八九不能如意。当提及周围环境的因素考虑时，66%的受访者将安全列入其中；其次是安静，占到了55%；然后才是公共交通，占到了39%。
在调查中还发现另一趋势，不少购房者宁愿牺牲房屋的质量，来换取一个更好的位置。换句话说，就是他们宁愿要安静、安全、交通方便的位置，而不是设施高档的浴室或者厨房。
Screen说，“对澳洲人而言，在不同的人生阶段，对房子的需求是不同的。有时，他们购置的房屋超出了预算，是因为对以后的生活有着更长远的打算。我建议，在选择房子时，尽量多花时间对周遭环境进行调查，包括学校、公园、公共交通等，看看是否符合你未来的预期。”
哪些区域是最受澳洲人欢迎？
根据2016年3月-9月realestate..au 网站的搜索数据显示如下图：
在独立屋榜单中，排名第一的是Melbourne的Warrandyte； 在公寓方面，排在第一的是悉尼的Manly，悉尼共上榜七个区域，这7个区域中，没有一个是带火车站，也没有一个是华人区，更没有一个是高密度区，可以看出澳洲选择房子的区域，和华人相比差异是很大的。
同时，对比上一次的搜索结果统计回发现，每段时间的排序也都是变化的。当然，万变不离其宗的还是房屋的可负担性及所在区域的生活方式。
异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。
欲知更多房源信息请点击: tips.uhouzz./category/buy-house
以下为关联文档：
一个骑在羊背上的国家“澳洲”澳大利亚是世界上唯一国土覆盖整个陆地的国家，所以也常被称为“澳洲”。澳洲是一个具有丰富特色的国家，因为农牧业发达，自然资源丰富，有“骑在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家...
澳洲旅游相关的旅游句子旅游英语：与澳洲内陆旅游相关的旅游句子1.What is your forite mode of transport for treling?1.你最喜欢的旅游交通模式是什么啊?2.There are many modes of transport...
澳洲移民后有什么好处我们都知道，澳洲是个高福利的国家，澳洲社会福利体系始于1910年，是世界上公认的社会福利事业的先驱。大多数移民选择澳洲的原因主要来自于澳洲的社会福利、环境和教育。下面为大...
移民澳洲的申请人能享受当地什么待遇移民澳洲的人越来越多，澳大利亚，被评为全世界最适宜人类居住的国家，拥有很高的教育水平，以及非常健全的福利体系。澳大利亚移民到底有什么优势?今天小编就为大家总结了一下。20...
幸福指数很高的澳洲，赢得了更多投资人的芳心澳大利亚作为一个福利大国，拥有从摇篮到终老的全方位的福利待遇，早在 1910 年澳洲的社会保障体系已经开始建立，它是世界上实行福利制度较早的国家之一。孩子助养费一个有孩子...
澳洲砍移民配额专家则建议人口翻番至6千万一位规划专家称，澳洲人口在未来30年内需要翻一番以上，因为目前人口“增势健康”。不过有关数据则显示，澳洲如今的人口增长率已两倍于美国、英国，甚至中国。若依格哈（Shane Geha）...
有钱人如何轻松移民澳洲188C重大投资者签证，推出6年时间，已“吸金”98.7亿澳元，而获得身份者超8成都来自中国。这就是澳大利亚在2012年11月推出的188C重大投资者签证项目。外籍人士通过向澳洲投资500...
澳洲首都领地担保职业清单更新84种职业开放申请澳洲首都领地技术移民职业清单上的约84种职业，目前向申请人开放，建筑师、注册护士（Registered Nurse）、厨师、早教老师、网页设计师等均在内。在内政部（Department of Home Affa...
去澳洲旅行必备的英语句子旅游英语：与大堡礁之旅相关的旅游句子1.The Great Barrier Reef is one of the seven wonders of the natural world.1.大堡礁是世界七大自然奇迹之一。2.It is the only...
