[国土部:符合规划小产权房可转为合法年底前明确通知]针对一些地方违法违规将农用地转为建设用地，并有蔓延上升之势，国务院常务会议近期明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占...+阅读

建议不要购买小产权的房屋。

购买小产权房遇到的问题：

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

以下为关联文档：

小产权房屋合同新版范本小产权房屋合同范本参考甲方(售房方) 身份证号码：乙方(购房方) 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方...

刑诉—具有法定情形不予追究刑事责任原则具有法定情形不予追究刑事责任的原则的法律依据是《刑事诉讼法》的第十五条。该原则包括以下两部分内容：（一）不予追究刑事责任的六种法定情形（1）情节显著轻微、危害不大，不认为...

探望小产病人有什么忌讳的吗探望小产病人的忌讳1、不能吃坚硬的食物。2、流产后不能吃生冷的食物，特别是是脾胃功能欠佳的女性，过于寒凉的食物会伤脾胃，影响消化。3、不能吃油腻的食物如肥肉、动物油脂...

《城乡规划法》将小产权房送到改革热点的顶端小产权房正成为当下国内热点话题。先有12月11日国务院常务会议指出：“城镇居民不得到农村购买小产权房。”三天之后，即有媒体报道：“国土部称符合规划的小产权房可考虑转为合法...

谁能给我一份小产权房买房合同范本小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：________ 身份证号码：________________ 买受人（乙方）：________ 身份证号码：________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前...

小产权房购房协议书正文谢谢了大神帮忙啊购房协议书 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米...