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基准地价评估（3）

一、基准地价评估成果整理及验收

1、基准地价成果的整理

（1）要求和方法

（2）成果图件整理

基准地价评估资料图和基准地价评估成果图

基准地价图的编制要求、内容、表示方法、清绘和整饰

（3）基准地价表和基准地价因素修正系数表的整理

（4）基准地价评估报告的编写

编写工作报告和技术报告的目的、编写要求、主要内容。

2、基准地价成果的验收及公布

（1）基准地价成果的验收

检查验收的组织、程序、标准。

（2）基准地价与标定地价公布

基准地价与标定地价评估成果可采用图、表两种形式公布。

二、基准地价成果更新与应用

1、城镇基准地价成果的更新

更新的目的和技术途径

2、城镇基准地价成果应用

（1）建立健全地价体系，完善地籍管理制度，为各部门和土地使用者、经营者服务。

（2）为制定土地管理的各项政策、法规、措施提供依据。

（3）充分发挥政府地价的控制和导向作用，合理引导投资方向和土地利用方式。

（4）为确定土地使用权出让价格，加强土地使用权出让和划拨土地使用权管理服务。

（5）为政府管理地产市场提供价格数据。

（6）在企业清产核资和组建股份制企业中，核定企事业单位所占有使用的土地资产量。

（7）为征收土地税费提供依据。

（8）在城市规划等工作中的应用。

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