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网络端口发布房源信息的几大关键点:
第一、楼盘和客户定位
不同的房源类型,适合不同的网络,你自己要首先明白,自己主做楼盘的定位是什么标准的楼盘,民宅及中低端为主、中高端为主还是高端豪宅楼盘,明确自己主要做的楼盘定位后。
第二、房源标题和价格
A、房源标题
无论你发布的照片再怎么真实、漂亮,你房源描述的再真实、再好,客户没有点击进去,又怎么可能看到里面的内容呢?所以首先得有一个客户看了就想点进去的房源标题。
B、价格
对于刚开始有买房想法的菜鸟,他们的选择在同一楼盘内,首选的依据当然是价格,所以这部分客户先是以低价来吸引的。另外一部分客户是已经看了不少房子的老手,这时候往往低价的房源已经不再吸引他了,因为他上了太多当,知道这楼盘这价格是假的,只是经纪人为了吸引客户而虚拟的超低价而已,这种客户也有吸引他的价格,是让他看了,让他拿捏不准,心痒难耐,为了不失去机会及确定自己的判断,一定会给你电话咨询。
第三、楼盘覆盖面
不要什么样的房子都录入,搞的自己的端口内的房源非常分散,可以计算下每个楼盘总共发布的房源量,你在这个楼盘内发布的量占到的比例是多少,不要太分散。
第四、刷新时间
很多经纪人多说,我也按照网络的要求天天在刷新啊,可是也没效果啊!这点其实跟时间有很大关系,在客户最集中的时间刷新才越有可能被他所浏览到。
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