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(1)估算每平方米土地取得费用和开发费用 拆迁补偿、安置费用：50000÷667=75元/平方米 其他费用：30000÷667=45元/平方米 土地开发费用：150,000,000÷1,000,000=150元/平方米 每平方米土地取得费用和开发费用合计为：75+45+150=270元/平方米 （2）计算利息： 第一期利息：270*3/4*10%*2*0.5=20.25（元） 第二期利息：270*1/4*9%*1*0.5=3.0375（元） 每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。 （注：由于第一年投入总投资的3/4，开发期为2年，利率10%，该笔资金并非第一年年初一次投入，所以需要乘以0.5。第二年同理。） （3）计算利润：270*10%=27（元） （4）计算土地成本：270+23.29+27=320.29（元/平方米） （5）计算待估土地公平市场价值： 320.29*(1+10%)=352.32（元/平方米） 每平方米土地公平市场价值为352.32元/平方米，近似等于每平方米352元。

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