[买投资房一定要选这些最容易出手的房子]作为房产投资者，在买入一个楼盘之前必须要考虑的两个问题是这个楼盘在将来有人来接盘，容不容易出手和未来能不能升值、升值空间有多大，因为房产投资的本质就是收获房产升值带来...+阅读
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长期股权投资是会计学习内容中，比较难的一章，这一章的学习还关系到后面要学习到的企业合并与合并财务报表相关内容的学习的，所以掌握好这一章就显得十分重要，这一章学习不好，那么，以后在学习那两章知识的时候一定也是受到阻碍的。
这一章的学习与其他章节是有所不同的，理解起来是比较有一定难度的，属于会计中所谓“高层次性”的知识，所以在深学习时，不要力求速解，心越急，反而会越觉得太难。对于初学者来说，学习一这章，必须先在心理上有所准备，“打持久战”，学到哪里不懂了，马上停止！然后对学习过的知识点，进行思索与总结归纳，不要马上在开始这一章的学习，过一段时间后，再开始第二次学习，这时你就会发现，比上一次的学习会有很大的理解与进度的。就这样不断的学习、休息、再学习、再休息。反复四到五次后，你就可以彻底的清楚了，这将为你以后学习企业合并与合并报表的学习打下坚实的基础的。后面的学习就相对会容易些！
既然你提到了权益法，那我就给你简单的总结一下吧：
权益法的适用：只适用于两种，和一种特定的情况！两类分别是，合营与联营，也就是具有共同控制的投资和... 你好，
很高兴为你回答问题！
解析：
长期股权投资是会计学习内容中，比较难的一章，这一章的学习还关系到后面要学习到的企业合并与合并财务报表相关内容的学习的，所以掌握好这一章就显得十分重要，这一章学习不好，那么，以后在学习那两章知识的时候一定也是受到阻碍的。
这一章的学习与其他章节是有所不同的，理解起来是比较有一定难度的，属于会计中所谓“高层次性”的知识，所以在深学习时，不要力求速解，心越急，反而会越觉得太难。对于初学者来说，学习一这章，必须先在心理上有所准备，“打持久战”，学到哪里不懂了，马上停止！然后对学习过的知识点，进行思索与总结归纳，不要马上在开始这一章的学习，过一段时间后，再开始第二次学习，这时你就会发现，比上一次的学习会有很大的理解与进度的。就这样不断的学习、休息、再学习、再休息。反复四到五次后，你就可以彻底的清楚了，这将为你以后学习企业合并与合并报表的学习打下坚实的基础的。后面的学习就相对会容易些！
既然你提到了权益法，那我就给你简单的总结一下吧：
权益法的适用：只适用于两种，和一种特定的情况！两类分别是，合营与联营，也就是具有共同控制的投资和具有重大影响的投资两类。也就是说，企业的投资在被投资单位有相当的份额，虽然不能一言即定，但是却是有相当的话语权的，在相当程度上会影响决策的确定与走向的，当然我们通常见到的份额比例，只是一个数字上的表示，这个数字表示，并不是绝对性的条件。而是其是否有话语权，是与有可能影响决策确定，才是最为根本性的条件。
另一种特殊情况，那就是在控制的情况下，在编制合并报表时，最终是要用权益法来核算合并报表的，这一点，你先知识一下就可以了，等以后你学习到，你自然就会明白了！
权益法的初始入账成本的调整：我们知道除同一控制下的企业合并以外，其他的各类长期股权投资都是以其实际投资出的资产或承担负债的公允价值为对价，来作为初始投资的成本的。而对于权益法的核算时，其还要在后续计量之时，对其初始投资成本是否需要进行调整作出判断的。那么这个判断的标准就是，“初始投资成本”与“投资所享有被投资单位可辩认净资产公允价值的份额”作比较，如果前者大，那么说明的商誉，不作调整，内含在投资成本中；如果是后者大，那么，说明被投资单位给了一定的优惠或者让步与让度，这部分差额就得作为一种利得收益，同时将此差额调整增加长期股权投资的入账价值的。（但是注意，初始投资成本与入账价值是两个不同的概念，其数值也是不同的）。
后续计量：后续计量的第一步，就是上面所说到的是否调整的问题与相应的处理。之后，就进行了真正我们认为的权益法了。这种核算方法有一个要点，你的记好了，这也是核心所在：所谓权益法，就是以权益为核算的依据，这个权益是谁的权益呢？那就是“被投资单位的所有者权益”，也就是说，被投资单位的所有者权益一变化时，那么我就该对我长期股权投资进行核算了，他的权益不动，那就与我的长期股权投资就没有关系了，这就是权益法的核心要点，那么人家的所有者权益动了，我就按我的持股比例或者份额来计算我相应的比例数额，来调整长期股权投资。权益法的关键，就是你得两眼“盯”住被投资单位的所有者权益，它不动，我不动，它一动，我就跟着动！
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